广州南站TOD地块底价拍出，将建成一体化综合交通枢纽

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大洋网讯 4月27日上午，备受关注的广州南站TOD地块由新鸿基地产以70.82亿元的底价夺得。这也是暨新世界广州南站国际学校后，港资地产巨头在广州南站商务区的第二个大型投资项目。新世界、新鸿基、李锦记、佳宁娜……进军内地市场，广州南站商务区正成为越来越多的港澳资本首选新高地。

广州南站板块由于其港澳大湾区门户枢纽、穗港深化合作新平台、广佛同城“桥头堡”得天独厚的地利优势，备受关注。据了解，广州南站TOD地块，项目土地用途为商业设施用地、商务设施用地、二类居住用地，计容建面高达91.7万平，其中住宅面积17.7万平，是广州2020年首批48宗挂牌地块中，体量最大的项目。地块起拍总价为70.82亿元，起拍楼面价为7720元/平方米，是48宗地中总价最高的地块。

根据最新规划，广州南站TOD地块将建成广州南站一体化综合交通枢纽。明确广州南站站体两侧按“西交通、东商务”的总体布局，优化多种公共交通设施的规模及布局，同时预留值机功能，为市民和商务旅客提供更便利的出行体验。

未来，市民游客可在南站一体化综合交通枢纽内实现4条高铁、3条城际轨道、4条地铁以及长途汽车客运、公交、出租车及网约车等交通方式的全天候无缝换乘。另外，项目规划7栋超高层建筑，其中西北侧的BA0501077地块限高200米、BA0501114地块限高180米，将与周边建筑一起构筑独具特色的地标建筑群。

此外，作为广州南站2021年首批集中出让的两个地块。BA0401009、BA0401017地块已由越秀地产4月26日以9.7175亿元竞得，这也是继陈头岗停车场站综合体后越秀地产再度在广州南站板块出手获取宅地。

文、图/广州日报·新花城记者：全杰