“以价换量”成楼市主旋律 湛江楼市依然不平淡

　　2015年第31周（7月27日-8月2日）湛江没有土地供应和住宅用地成交。这周湛江市有3项目获批预售许可证，共有624套住宅入市。

　　据湛江市房产管理局数据统计显示，2015年第31周（7月27日-8月2日）商品房签约439套，环比与上周(451套）下跌2.66%，交易总额为2,4743,2734元，环比上周（2,6558,9545元）下跌6.84%。

　　7月最后一周湛江楼市依然不平淡，成交量比前周小幅下降几乎持平，“以价换量”成为目前楼市主旋律。目前湛江市场需求虽有所提升，但开发商仍选择打折促销以加速去化，购房送面积、购房送物业费、“零首付”等营销手段频出。典型楼盘如赤坎区帝景金岸，连续5周销量一路领跑。业内人士认为，与上季度相比，本季市场存量并未出现明显降低，去库存仍将是未来的主要基调。“以价换量”成为诸多开发商现今冲量去化谋生存的重要营销手段。预计未来几个月湛江楼市走向明朗，“以价换量”的走势还将继续。

　　截止2015年8月3日，湛江商品房总库存为17733套，可售面积为1861134.34㎡，其中住宅库存为12647套，可售面积为1302389.58㎡；经济适用房278套，可售总面积为24886.94㎡；别墅、高档住宅、商务公寓376套，可售面积23005.47㎡；办公楼1744套，可售面积176002.40㎡；商业营业用房1756套，可售面积257380.94㎡，其他用途932套，可售面积77469.01㎡。