走过路过请躲过 这楼外墙在脱落

        编号：05-04　地点：沙田镇横流社区

        张女士：沙田镇横流步步高市场旁边的创业新村商品楼已经有20多年楼龄，年久失修导致外墙多处大面积剥落，对横流大街行人及车辆、商品楼内的住户造成很大的安全隐患，希望政府部门能及时对此进行修复。

        走访：创业新村是建于上世纪80年代末期的五层楼梯房，底层为商铺，二楼以上为住宅。靠近步行街面的房屋外墙上，可见多块灰色的水刷石外墙皮已大面积脱落。小区业主表示，八九年前开始创业新村的房屋外墙陆续出现脱落，多次反映没能得到很好的维修。有些业主自行花钱将自家阳台的水刷石外墙拆除，用马赛克重新加固，但对外墙脱落则无能为力。此前，还发生过外墙脱落砸坏停在路边的小车的事故，所幸没有伤到人。

        沙田镇住房规划建设局和沙田房地产公司近日回应称，创业新村商住楼建于1989年，当时为解决部分农民住房问题而由城建办牵头，挂靠房地产公司集资代建、销售。因创业新村只是挂靠房地产公司销售，售后房地产公司从未收取任何管理费用，因此，房地产公司认为创业新村外墙维修的费用应由商品房业主及商铺业主共同出资，按建筑面积平均分摊费用。

        结果：沙田房地产公司表示，创业新村有商品房32户和商铺20户，共52户，商品房和商铺的面积共为4259.84平方米。2009年，该公司曾对外墙维修进行过预算，总价为469259元，也曾多次向业主派发《通知》，征求业主们对维修方案及维修费用的意见。但历时两个月仍有14户未联系上，已统计的业主38户，其中同意出资一部分维修的13户，不同意出资的23户，不发表意见的2户，因此未能对外墙进行维修。

        目前，沙田镇政府已将创业新村列入三旧改造的范围，三旧改造工作正有序开展中。采写：南都帮忙记者  莫晓东  通讯员  刘继伟