本月8项目获预售资格 市场购房氛围渐浓

20.09.2019  09:30

转眼又到9月下旬,市场的产品推货量相比8月以及9月上半月有所回落。不过,各楼盘的购房氛围渐浓。

本周三,记者前往两个楼盘项目现场踩盘发现,虽是工作日,但来现场看房的顾客不算少,尤其是即将在月底加推或开盘的项目,都于近日加大了推广力度或一二手联动销售。

8项目获预售资格

记者从东莞市住建局官网查询了解到,9月1日至9月19日,东莞取得预售资格的楼盘共8个,分别为卓越弥敦道、利丰中央华府、卓越华堂时光、卓越金茂浅水湾、东城碧桂园2期、艺境松山湖、清溪金茂逸墅与腾龙名悦公馆。上述楼盘分别分布于石碣、塘厦、中堂、东城、清溪与石排,石碣楼盘占了三个。

其中,9月18日获得预售资格的腾龙名悦公馆为未入市项目,该项目由住宅与公寓产品组合而成,体量不大,目前该项目的公寓产品获得预售证,而其住宅也已进行备案。东莞市发展和改革局官网显示,该项目住宅备案均价为15780元/平方米。

上述楼盘中,产品包含洋房、别墅与公寓产品。其中,洋房的面积段集中在90-130平方米之间,别墅产品则多为140平方米左右的小别墅。

看房客户较上周多

中原地产市场研究部监测数据显示,上周共有3个项目首开或加推,海德琥珀台、宏川智汇中心为首次开盘,卓越金茂浅水湾为加推。其中,海德琥珀台定价适中,去化效果良好。

中原地产市场研究部监测数据也显示,上周开发商推货下滑明显,环比下降,究其原因,房企前期推货量集中,后继供应略显乏力,供应量缩水。

从客户来访情况来看,全市在售100多个项目监测显示,本周项目来访量对比上周升幅明显,环比上升11%。

从客户认购情况来看,剔除开盘项目,上周认购量环比上升。受中秋小长假和“金九银十”传统旺季影响,市场购房氛围逐渐浓厚。

因为今年不少房企在8月以及9月前半段已经抢先出货,可以预见,9月下旬项目扎堆开盘推货的现象或难现市场。(记者 蓝学才)