3月穗二手成交环涨超2倍 热门板块天河包揽前三
刚刚结束的3月，广州二手楼市交投异常活跃。广州市房地产中介协会发布3月全市（含增城、从化）二手住宅交易情况显示，3月成交量环比上涨超2倍，高于2013年3月传闻征收“20%个人所得税”时的成交峰值。
分析
急涨因素：政策效应、买家对看涨后市影响
协会人士表示，业主收窄议价空间，反价现象小幅显现，部分购房迫切的买家追涨意愿较为强烈。楼市火爆由于两大因素影响：
第一，政策效应促进。包括此前省政府印发供给侧结构性改革方案，提出具体的去库存政策，并指广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围；以及144平方米以上唯一住房契税减半的优惠正式实行；此外，3月中上旬在二手房交易营业税改征增值税细则未明确前，为避免税改后购房成本变重并转嫁至自身，有买家加紧置业步伐。
第二，买家对于后市上涨预期强烈。今年以来降准、降息和调节税收等一系列政策出台的频繁度及宽松度超出预料，买家在紧张急迫感之下加速入市。
区域
天河区量价领先 增城低价盘集中网签
从区域上看，天河区量价均领先，交易量占全市总成交的20%。天河区房地产登记交易中心也出现火爆的排长队取号情况，过户号码甚至炒到1000元以上，可见天河楼市火爆。
越秀区受小面积学位房学位房交投较多的影响，成交量涨幅小，但成交价环比上涨9.47%。
番禺区是外围区域中唯一量涨超过两倍，成交可与天河媲美。
南沙区成交买你家环比涨幅全市最低，且成交价有所下滑，主要由于区域以一手楼为主力。
增城区因上月低价盘集中网签，本月成交价格涨7.61%。
户型
中小户型成交占超四成
3月60-90平方米的主力户型市场份额持续提高，超过四成；而90-120平方米的中大户型占比同样回升。此消彼长下，120平方米以上的大户型成交比例滑落2.77%。
热门板块
天河北、珠江新城成交量最大 东圃平均一天卖一套
全市十大活跃板块中，前三位均位于天河区，珠江新城和天河北板块成交量最大。排名第三的板块为东圃，美林湖畔、中海康城花园、盈彩美居、旭景家园等楼盘各成交25-30宗，基本平均每天卖出一套房。另外，新上榜的客村-赤岗交投紧凑，成交宗数较上月翻升4倍。
此外，十大活跃楼盘方面，金碧花园的成交宗数及涨幅均处于领先；车陂两大楼盘上榜，均有超过40宗交易，涨幅在两倍以上，其中骏景花园成交以大户型为主，而富力天朗明居则多数户型在100平方米以下；另外金碧世纪花园及云景花园3月新进前十名，成交宗数环比均增长超过四倍。