李嘉诚在香港推18平米户型楼盘 称全市最便宜
“岚山”四周环翠，但……好多是墓地
16平米(177呎)的最小户型，图中把该户型和一监狱的单人间(7.5平米)作比较
16平米(177呎)的最小户型，左侧房间的大小只有7.5平米(80.7呎)
新华网讯，据观察者网报道，“仅”约200万港币(194万人民币)即可在香港买一套房。李嘉诚的公司长江实业最新推出大埔岚山一期，7月17日开盘，该盘据称是在香港能能买到的最便宜的房子。
上半年大陆房价有走低趋势，许多二线、三线城市放开限购，只为保住房价，同时，一线城市开发商也推出各种优惠积极推盘。而香港也在7月迎来了楼市的“好消息”：“仅”约200万港币(194万人民币)即可在香港买一套房。李嘉诚的公司长江实业最新推出大埔岚山一期，7月17日开盘，该盘据称是在香港能能买到的最便宜的房子。李嘉诚集团此次推出的楼盘以18平米户型为主，但得房率却只有50%多，虽然周围分散多处墓地，但长实执行董事却乐观的认为，这证明了该地是风水宝地。
“不到200万港币买套新房，简直炸裂，你在香港不可能找到第二个。”香港的中原地产住宅部董事总经理陈永杰感叹。
但是……坏消息是：此次长实集团推出户型的建筑面积只有约18平米(香港单位为194呎)，每平米单价约为8.88万元人民币。而得房率只有50%左右。
但这并不是最小的户型，长实手里还有约16平米(177呎)的最小户型，只不过没有在一期推出。
岚山推介书中的墙厚度面积计算。香港政府规定，窗台面积以及露台面积(部分)可以获政府豁免(零成本)，但是这些面积会计入实用面积，于是发展商就开始製造超大窗台，超级厚墙以及无用露台来增加实用面积。
长实执行董事赵国雄对该楼盘的热卖很有信心，他说他把岚山项目的开盘价格定到比周边的二手房低30%。“出现这种低价完全是因为大埔是农地转住宅，我们几年前拿地成本非常低。”
岚山一期推出了1071套房源，包括两室、三室和43套一室户型。单体可销售面积(建筑面积)从18平米(194呎)到46平米(495呎)不等，总价在165万到870万港币不等，首付最低可以只付15%。已有报价的260个单位包括43个一室、20个两室和197个三室，单价区间在每平方9万6到12万人民币(8961-11162港币每呎).
据而周边二手房单价区间则是在8.8万到11万人民币(8310-10334港币每呎)，该盘销售说别拿二手房跟新房比，因为大部分楼龄超过20年。所以别废话，赶紧买买买，立刻购买。