广州一手楼成交五月突破百万平方米 南沙创新高
广州市房管部门公布的最新统计数据显示
■新快报记者 周雯报道
深圳楼市火爆异常,广州情况如何?新快报记者昨日获悉,广州市房管部门最新公布的5月楼市报告佐证了广州楼市“红五月”的说法。
报告显示,广州市一手网签价为14232元/平方米,虽然继2月以来房价一路以每月两三百元的速度下降,但全市一手网签面积就却在逐月上升,至5月份达到102.37万平方米,刷新今年之最。
房价略降销售面积大增
广州5月楼市报告显示,广州市(包括原市辖10区及从化、增城,下同)新建商品住宅网上签约8735宗,面积达102.37万平方米,网上签约金额145.69亿元,网签均价14232 元/平方米,二手楼网签面积51.26 万平方米。
新快报记者对比发现,自今年2月以来,广州市网签均价从14955元/平方米,以每月约200元的降幅逐月下降,5月楼市均价出现新低。同比去年5月均价15767元/平方米,下降1535元/平方米。
与楼价的微降相比,成交商品住宅面积却大幅上涨,印证了楼市市场“红五月”的说法。数据显示,今年5月一手楼成交面积102.37万平方米,相较4月份的86.37万平方米增长18.5%。同比去年5月一手楼成交量,增长幅度接近60%。对比今年的数据,5月一手楼网签面积超过1月创下年内新高。
南沙销量创去年来新高
从区域划分,今年5月,花都以17.31万平方米的一手楼网签面积全市居首,增城以16.79万平方米紧随其后。值得一提的是,南沙发挥自贸片区优势,5月网签面积达16.73万平方米,创下2014年来的新高,在全市5月成交量中排第三。
从一手楼网签均价上看,越秀区依旧以41603元/平方米居全市之最,其次为天河区32368元/平方米,海珠区以31721元/平方米排在第三。记者对比发现,在全市均价略有下降的趋势下,越秀、天河、海珠、荔湾等四区一手楼价均不同程度下降。
业界料有望进一步回暖
相关房产分析师认为,从今年1-5月成交来看,受春节影响,2015年1-2月份成交萎靡。到了3-5月份,“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放,广州成交量则出现比较明显的反弹。由于广州二套房首付四成新政执行仍未确定,改善型买家的购房需求仍未被释放,广州楼市有望进一步回暖。