上周渝楼市价稳量增 价格回归平均水平

　　上周（7月13-7月19日），主城楼市进入销售传统淡季，市场需求延后，供销量均有不同程度萎缩，价格回归市场平均水平。

　　 上周成交面积34.71万方

　　据铭腾机构数据显示，上周主城新增供应64.22万平方米，环比上涨329.28%，供应量大幅上涨，新开盘个数环比增加1个。而受传统淡季影响，需求延后，成交量持续低位运行；成交面积环比下降18.48%，仅为34.71万平方米。

　　此外，上周成交均价7018元/平方米，环比上涨16.62%，比去年同期上涨835元/平方米，同比上涨13.50%；这是由于住宅量涨价稳，低价物业（经适房、厂房、车库）环比下降20个百分点，结构性变化，整体商品房市场均价环比上涨1000元/平方米。

　　 住宅市场价格回归平均水平

　　7月，进入销售传统淡季，市场需求延后，供销量均有不同程度萎缩，价格回归市场平均水平。铭腾机构数据显示，上周主城住宅市场成交均价6911元/平方米，环比下降0.85%，刚需高层占比8成，价格回归市场平均水平。

　　上周新增供应20.03万平方米，环比上涨108.65%，传统淡季，市场放量不足，过渡、调整为主。成交面积24.11万平方米，环比上涨13.94%，市场放量不足，市场需求延后，成交量持续低位运行。成交主力为北部新区，其成交总量占全市成交13.84%。其次为巴南区、南岸区、九龙坡区、渝北区，成交量占全市成交的13.62%、12.33%、11.53%、11.30%。

　　 新开盘市场共推房源1062套

　　上周新开项目4个，较上周增加1个，共计推出房源1062套，环比上涨85%，品牌企业主导，提前跑量，抢占市场份额。

　　新开盘成交方面，开盘当天整体认购率25%，环比下降4个百分点，传统淡季，蓄客难度加大，客户需求延后，新开盘认购率持续低迷。

　　上周保利·观塘推出342套高层产品，由于蓄客充足，产品优势（均带可变空间，赠送率大），价格调整原因，开盘当天认购率达到30%。