下半年房地产如何玩？看空看多各执一词

来源: house.southcn.com

　　国际旅游岛，海天一色地，8月12日至13日，2015博鳌房地产论坛在海南隆重上演。论坛邀请了中国房地产行业及上下游全产业链的企业家、专家学者、政府协会人士、行业精英等数百人，在为期两天的时间里，进行全方位的主题演讲、对话交流与专题方访问，共同研判与评述“转变时期的中国房地产”，一厥一辞间，把脉楼市律动，问道经济走势。论坛现场，樊纲、任志强、连平、陈淮、陈启宗、刘晓光、潘军、刘爱明、梁上燕等业界大佬也不吝言辞，大话地产，诸多观点耐人寻味。

　　 地产精英论剑房地产“新玩法”

　　在“地产精英 博鳌论剑”环节 ，面对“边缘与创新 房地产的新角色”的话题，众房地产精英基本达成共识：房地产行业已开始进入下半场，企业更多需要尽快适应新的玩法。

　　作为首位发言嘉宾，莱茵达控股集团有限公司董事长高继胜指出，过去10多年来，开发商最大的杠杆达1：10，这背后主要由于全国的地价每年高达30%-40%的涨幅增长。

　　花样年集团中国有限公司董事局主席兼首席执行官潘军则展示了服务业的发展潜力。他表示，房地产的本质是服务行业，花样年如果做房地产，香港给的PE只有4-6倍；但做服务业的话，获得的PE则至少是10-20倍。

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