深圳4户业主楼补偿未谈妥被强拆 开发商称是误拆

　　南都讯 记者李亚坤 尚未谈妥拆迁补偿，房子就被开发商“误拆”。7月13日早上，这样的事情就在龙华新区福地办事处“长湖头/江围城市更新项目”现场。据悉该项目迄今有6户业主尚未达成拆迁补偿协议。涉事开发商回应称，确实是拆迁公司对情况不熟造成“误拆”，如果他们有意而为，肯定要将所有未谈妥的业主拆除，但实际上被误拆的只是4户业主，迄今工地还有3栋楼未被拆除。

　　未先通知就拆楼

　　刘先生在龙华新区长湖头村有一栋5层楼房，占地面积约60平米，这栋楼房50%的产权归属于他。早前，他所持有的楼房被列入当地旧改项目，但由于和开发商未达成拆迁协议，他手头持有的50%迟迟没有同意拆迁，其他人持有的50%的楼房则已经签订拆迁协议。

　　7月13日早晨，刘先生的房屋在没有获得事先通知的情况下，被旧改现场的拆迁人员拆除，屋里的财物被掩埋，所幸没有造成人员伤亡。除了刘先生以外，还有其他业主的房屋也遭到拆除。

　　昨日上午，在龙华新区福地办事处“长湖头/江围城市更新项目”现场，多栋楼房已经被拆掉，现场一片废墟。这些被拆掉的楼房中，绝大部分是业主和开发共同协商后拆除的。由于现场十分凌乱，已经无法准确找到刘先生所拥有房屋的具体位置。

　　尽管周围大部分业主已经同意将房屋拆迁，但刘先生却迟迟没有与开发商签订协议。刘先生说，开发商提出的方案有两种拆迁赔偿方式，一种是按原楼房建筑面积一比一赔付，第二种是按每平方米6600元支付赔偿。他对此并不满意，认为价格不透明也得不到理想的价位。

　　据悉，长湖头/江围城市更新项目”有约120栋楼房，目前尚有6户业主未签订合同。而据开发商称，事发早间有4户业主的楼被拆除，目前工地上尚有三栋楼因为未谈妥而未被拆除。

　　开发商“认错”业主不服

　　“长湖头/江围城市更新项目”是原观澜地区最大的旧改项目，涉及长湖头、江围两个居委会和中石化加油站，占地面积约10万平米。项目完成后，将建成高档小区、商圈、公园等，成为当地的核心区域。

　　昨日上午，“长湖头/江围城市更新项目”开发商深圳市长湖置业发展有限公司(下称：长湖置业)有关负责人坦承，拆迁公司在拆迁时，由于不熟环境，误拆了刘先生的房屋。

　　这名负责人解释说，刘先生的房屋被误拆，是因为拆迁公司负责人出差。再加上旧改现场绝大部分楼房已经被拆掉，拆迁人员不熟悉环境和缺乏参照物。

　　该项目一名负责人告诉南都记者，也许很多人不相信误拆的说法，但是他们如果真是有意拆除，肯定是要将所有未谈妥的业主的房屋拆掉，但实际上他们拆掉的是4户业主的房屋，目前仍有3栋楼未被拆除。

　　这 名负责人还介绍说，误拆发生之时，刘先生家还有租户在内，他们立即对租户进行道歉并进行赔偿，得到租户的谅解。不过刘先生本人昨日接受南都记者采访时则表 示，他对开发商的做法不满，准备走法律途径解决问题。长湖置业有关负责人认为，目前被列入旧改的楼房中，有95%已经和开发商签订了拆迁协议，将会按照规 定继续和刘先生沟通，但拒绝漫天要价。

　　报料人：陈先生  报料奖：100元