东莞上半年住宅新增供应创新高 库存持续反弹仍处低位

东莞时间网讯 （全媒体记者 王敏）一直高呼新增供应不足的在年中总结时可能要傻眼了。据东莞中原市场研究部给出的数据，2016年上半年东莞住宅新增供应破400万平方米，创下了历史同期新高。

据东莞中原研究部数据监测显示，2016年上半年，东莞住宅新增供应量达417万平方米，同比大幅上涨10.32%，超越了2015年上半年创下的378万平方米高位，创下历史同期新高，成为首个上半年住宅新增供应量超过400万平方米的年份。

数据显示，分物业类型来看，今年上半年东莞洋房新增供应量达341万平方米，创下了历史同期高位；另外，别墅也同样不逊色，上半年东莞别墅新增面积53万平方米，同比高涨43.24%，也创下历史同期新高纪录。公寓产品供应量亦持续放量，上半年公寓产品新增面积23万平方米，创2008年同期第三高位。

新增供应的放量，使东莞库存量出现反弹。东莞中原市场研究部提供数据显示，今年二季度以来，受制市场观望及供应放缓影响，5月住宅存量及消化周期开始“反弹”，6月市场成交尽管有所好转，但消化周期持续上行。不过，从住宅存量整体水平来看，仍处于历史超低水平。据东莞中原研究部数据监测显示，6月底东莞住宅存量321万平方米，根据过去一年走货速度，目前东莞住宅消化周期仍仅为3.7个月，库存仍处严重告急状态。