东莞东城教育用地成交楼面地价过万元

溢价高达1137%，成交价格2783万元

东莞时间网讯     经过51轮竞价，从起拍价233万元涨到2783万元，在溢价率达1137%之后，竞争终于结束。日前，东莞市国土局出让一宗编号2015WG037的科教用地(幼儿园用地)，该地块位于东莞市东城金月湾北侧，占地面积达2700㎡，起始楼面地价969元/㎡。经过51轮激烈竞拍，自然人刘意恺、温银弟、刘润彪最终以2783万元夺下2015WG037科教地块，成交楼面地价11997元/㎡，溢价率1137%。

据东莞市国土资源局资料显示，此地块容积率大于等于0.89，建筑密度上限为30%。起始价233万元，折合起始楼面地价969元/㎡。报价增幅为50万元，出让年限为50年。

据了解，地块位处东城繁荣中心区域，周边环绕万达公馆、金月湾花园、东城山庄、新世界花园等成熟高端楼盘，亦有万达广场、世博广场、星河城、东城图书馆、东城第五小学等各种配套设施，人居氛围非常浓厚。

业内人士认为，该地块竞争激烈程度在近期低迷的土地市场创造了溢价之最，也为寂寞已久的土地市场带来一记强音。

教育局有关人士透露说，在东莞市政府的规划中，到2016年，东莞市需实现每个镇街至少建成1所市一级以上中心园，常住人口规模4000人以上的要建成独立举办的规范化幼儿园。