东莞土地市场 7月份供需两淡
东莞土地市场
7月份供需两淡
东莞时间网讯 7月楼市延续不温不火的态势，土地供需两淡。记者昨日从市国土资源局和东莞中原地产研究部获悉，7月土地整体供应量31.52万㎡，其中商住地供应仅7.57万㎡。继6月商住地“挂零”成交后，7月土地成交环比回升明显，但市场仍延续低迷状态。
7月东莞政府推地节奏有所加快，整体供应量小幅回升。数据显示，7月东莞土地供应14宗，供应面积合计31.52万㎡，环比增加261.98%，同比减少71.62%，为近三个月最高。其中，商住地供应2宗，面积合计7.57万㎡、商业用地1宗，面积合计1.46万㎡、工业用地11宗，面积合计22.49万㎡。工业用地继续唱主角，占比超过7成。
7月土地整体供应量有所起色，但商住地供应量依旧不足。7月东莞商住地供应2宗，面积7.57万㎡，环比减少5.78%，同比减少85.55%，为年内最低的供应纪录。7月东莞土地市场仅有2宗商住地挂牌入市，分别是松山湖和石龙各一宗地块。7月商住地供应略显疲态，低位延续。
成交方面，7月东莞土地成交金额为7.37亿元，同比减少71.96%。其中商住地金额为5.49亿元，同比减少74.61%，占整体交易金额的74%。7月土地出让金比6月有所走高，但比去年同期大幅缩水。土地出让金未见明显起色，一方面是土地挂牌量少直接导致出让金下滑。另一方面土地成交多以底价交易为主。
7月东莞土地成交5宗，面积合计11.98万㎡，同比减少84.21%。其中商住地成交2宗，面积合计8.03万㎡、商业用地1宗，面积合计1.46万㎡，工业用地2宗，面积合计2.49万㎡。7月土地成交以商住地为主，占比67%，超过六成。在房地产行业低迷的环境下，7月土地成交规模低位延续。
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8月东莞仅1宗商住地挂牌上市，该地块位于松山湖金多港。松山湖原则上不再供应商住地块项目，上一宗商住地成交还要追溯至2011年，时隔三年，松山湖再次出让商住地。该地块占地面积66649.05㎡，容积率为2.2，起步价26247万元，起步楼面地价1790元/㎡。
