朝闻| 东莞CBD按下“加速键”
曾经的南城街道水涧头村，即将变成热火朝天的大工地。
1月20日上午，原水涧头村拆迁安置工作指挥部前广场，中心城区重点项目集中启动仪式在这里举行。5个集中启动的项目当中有3个位于东莞国际商务区，原水涧头村所在地，将变身为国际级中心公园。备受瞩目的东莞国际商务区建设按下了“加速键”，三五年后，将成为东莞城市中央的新地标。
城市是高质量发展的主载体，城市的优化发展是现代化建设的重要引擎。开启新征程，开局“十四五”，东莞坚持一张蓝图绘到底，深入推进城市发展优化工程，全力加快中心城区、松山湖、滨海湾新区“三位一体”都市核心区建设，推动“湾区都市、品质东莞”建设不断迈上新台阶。东莞国际商务区的加快建设，必将刷新东莞颜值，提升城市品质内涵，增强城市承载力、吸引力和竞争力，在携手共建国际一流湾区和世界级城市群中绽放东莞新精彩。
▲1月20日，东莞市中心城区重点项目集中启动仪式举行
十年磨一剑
东莞国际商务区位于三元路以南，环城路以北，东莞大道以西，宏图路以东，面积约2.14平方公里，是中心城区7平方公里中央活力区的重要组成部分，其中70%为未开发利用地。
位于城中央的这张“白纸”，在东莞提出“五年见新城”阶段，就已开始静静等待属于自己的美丽画卷。
东莞国际商务区的规划研究，早在2009年就已启动，有关控制性详细规划于2013年获批。但在实施过程中，随着市场需求和发展动力的变化，存在功能配比多元化不足、地下交通设施建设成本高、旧村拆迁难度大、开发建设模式未明确等情况，开发建设推进缓慢。到了2016年，东莞启动片区调整必要性论证和城市设计优化工作。
有什么样的城市就有什么样的产业，就会聚集什么样的人才。东莞把先进制造业作为发展的“根”和“魂”，全力打造以科技创新为引领的全国先进制造之都，这需要聚集更多的人才。但与自身经济飞速发展相比，与广深等兄弟城市相比，东莞城市建设的硬件和软件还存在短板，对人才的吸引还不够强。
东莞提出全力打造“湾区都市、品质东莞”，要在大湾区的背景下谋划城市发展，加快建设中心城区、松山湖、滨海湾新区“三位一体”的都市核心区空间格局。
▲东莞国际商务区鸟瞰图
携手兄弟城市共建国际一流湾区和世界级城市群，东莞必须站得更高，看得更远。2019年1月，东莞市委市政府提出了实质性启动东莞国际商务区开发建设的战略任务部署，3月成立中心城区“一心两轴三片区”建设总指挥部和现场指挥部，全面统筹东莞国际商务区规划建设工作。在此后不到半年时间里，现场指挥部牵头召开十余次专题会议，到多地拜访知名规划建筑专家，规划校正方案通过专家咨询会。担任专家组主审人的是中国工程院院士何镜堂。
时间来到极不平凡的2020年。新冠肺炎疫情没有影响东莞国际商务区启动的步伐。4月，《东莞国际商务区控制性详细规划调整》审议通过，对2013年版的控规进行优化调整。7月21日，东莞召开新闻发布会公布东莞国际商务区中心公园及绿轴方案设计国际咨询结果。
当时，市自然资源局有关负责人表示，东莞国际商务区历经“十年磨一剑”的规划打磨，已开始全面拉开建设大幕。
今朝势如虹
市委十四届十二次全会提出，要坚持世界眼光、国际标准、湾区一流，高起点推动新一轮城市建设。
经历“十年磨一剑”，东莞国际商务区建设蓄势待发。
根据优化后的规划，东莞国际商务区将以促进区域资源统筹配置为目标，以湾区产业创新升级、人口消费升级、城市品质升级为核心，以“链接全球、领航东莞”为定位，提出“东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎”四大愿景，建设成为“世界智造门户、湾区魅力都心”。
在空间布局上，东莞国际商务区未来形成“一心两轴四组团”，打造以总部经济、现代服务业、金融贸易功能为主的国际一流商务商业高地和东莞经济发展新增长极。商务区毛容积率约调整为2.8，最高处地标将突破400米以上，但不得高于500米，有望成为未来东莞的第一高楼。地下空间总开发规模约164万平方米，局部围绕站点的地块进行负五层的地下空间开发。
明确的定位，全新的格局。投资者纷至沓来。
2019年10月，东莞国际商务区启动全球招商，10家知名企业签署意向协议，意向投资额达410亿元。去年8月，首开区4宗地块成功出让。
东莞国际商务区范围内一次性启动3个项目，可谓气势如虹。在大湾区背景下，项目展现国际化视野，现代化标准。
▲东莞国际商务区地块
中心公园，就是商务区空间布局上的“一心”，将向市民提供一个国际级中心公园。为此，东莞对中心公园及绿轴方案设计开展国际咨询，由中国工程院院士孟建民领衔专家组对设计成果进行评审。这个总建筑面积22.5万平方米，计划2024年全部建成的中心公园，将包含绿地景观、亲水景观、地上地下商业文化建筑以及公交首末站、地下停车场、跨东莞大道景观慢行天桥，成为东莞新地标。
城市地下空间是城市建设的宝贵资源。一号基坑项目对首批出让4宗土地的地下空间进行整体开挖，基坑深度20米。这是商务区探索地下空间统一设计、统一实施、统一运营“三统一”开发建设的开篇之作，具有里程碑意义。
还有展现国际化未来城市形象的市政基础设施。商务区内13条市政道路及对应的海绵城市、综合管廊、宏图路线性公园、新基河示范段和智慧交通设施，预计2024年8月完成整体工程建设。
国际商务区建设热火朝天。三五年后，这张“白纸”将刷新东莞城市颜值，展现东莞品质内涵。
明日新高地
半城山色半城水，一脉三江莞邑香。东莞以高起点规划、高标准投入、高品质建设为原则，以创新城市建设体制机制为抓手，充分发挥中心城区“山水城”共融共生空间资源特色，统筹推进“一心两轴三片区”开发建设。
东莞国际商务区是中心城区重要组成部分，随着行政文化中心区提升谋划工作全面启动，两轴三节点项目实施稳步推进，三江六岸片区实施进程加快，黄旗南片区建设不断推进，东莞篮球中心活化提升工作逐步启动，东莞中心城区的城市品质和城市内涵建将进一步提升，吸引更多高端发展资源、集聚高端创新要素，成为“湾区都市、品质东莞”的示范标杆。
▲东莞国际商务区整体效果图
近年来，东莞着力推动城市加快升级、品质内涵全面提升，城市发展格局进一步完善提升，“三位一体”都市核心区已初具雏形。
去年12月28日，滨海湾新区“五纵一横”市政道路建成通车，交椅湾板块“内联外通”的交通网络框架格局基本成型。全省海岸带综合整治示范项目——东宝公园投入使用。在东湾大道两侧，布局了OPPO智能制造中心、小天才、欧菲、正中等重大产业项目。滨海湾新区交出了“三年打基础”的高质量答卷，迈入“五年大发展”，加快打造代表“未来城市”形象标杆地区、新一轮对外开放的重要窗口。
中子科学城已正式更名为松山湖科学城，协同深圳共建综合性国家科学中心先行启动区，打造具有全球影响力的“原始创新策划地，新兴产业发源地、创新人才聚集地、知识产权示范地和科学人文宜居地”。东莞也正举全市之力参与共建综合性国家科学中心。
开启新征程，新一轮城市建设必将推动东莞城市品质内涵持续提升，切实增强城市对高质量发展的承载力、对高端资源要素的吸引力以及在国内国际双循环中的竞争力。
文字：林朝丰
摄影：程永强
编辑：张东昌
