东莞未现楼盘拒绝公积金贷款

　　 业内人士分析商贷周期延长是主要原因，且以后也很难出现拒绝现象。

　　广州曝出四成楼盘拒公积金贷款消息后，东莞不少购房者也开始担心。17日，记者探营东莞南城、万江、东城的楼盘获悉，全市尚未现拒“公积金贷款”现象。

　　东莞市住房公积金管理中心也证实，目前没有接到相应投诉或者咨询。业内人士分析认为，商贷周期延长是公积金贷款没有遭到东莞开发商拒绝的主因，而且由于东莞公积金覆盖群体较少，以后也很难出现拒“公积金贷款”现象。

　　记者走访：

　　未现拒绝公积金贷款

　　得知广州楼盘拒绝公积金贷款买房的消息，东莞购房者陈先生夫妇心里就开始打鼓。俩人好不容易凑足了符合公积金贷款政策的首付，如果开发商拒绝公积金贷款，那就不妙了。所幸，其看中楼盘的销售人员证实“可以公积金贷款买房”，这让他心头的石头落下。

　　“我们楼盘首套是可以用公积金贷款的。”17日，东城丰泰黄旗观邸一名销售人员告诉记者，楼盘接受公积金贷款买房的政策跟以前一样，从80-140平方米的二、三、四房户型均能公贷。该销售人员坦承，目前，她所知的在售楼盘都接受公积金贷款购房，“没听说过哪个楼盘拒收的”。

　　记者在东莞万江、南城、东城多个楼盘踩盘发现，2012年曾经出现的“我们这里只能做商业贷款”豪气已经不再，不少楼盘销售人员只为如何卖楼发愁，尚未发现楼盘出现拒绝公积金贷款现象。

　　对此，17日，东莞市住房公积金管理中心工作人员也表示：“目前没有接到相应投诉或者咨询。”

　　业内人士：

　　商贷周期延长是主因

　　“2012年曾出现过开发商排斥公积金贷款现象，但现在我还没有发现。”瑞峰置业副总经理姚丽军称，以前开发商之所以排斥，是因为商贷的放款周期明显快过公积金贷款，但自去年下半年金融政策收紧后，商业贷款的放贷节奏明显放慢，商贷周期短的优势不复存在，开发商自然也就欢迎公贷了。

　　当然，业内人士也认为，今年6月，东莞市住房公积金管理中心新业务系统启用后以及8月10日东莞出台的系列“促市”政策也大大提高了公贷放款的效率，激发了公贷买房的活力，一慢一快对比，楼市下行之下，开发商想拒绝也没有理由。

　　未来东莞会不会像广州一样出现拒“公贷”现象？姚丽军认为，广州公积金的购房覆盖群体相当广，不少人都能用公积金贷款买房，但大量公积金贷款买房者积累下来的放款周期，势必影响开发商的资金回笼，这才出现拒“公贷”的现象，而东莞公积金则不一样，公贷买房的人占买房人总数比例较低，今后也很难会出现“公贷”买房潮而致使开发商拒“公贷”现象发生。