东莞楼市去年成交首超千亿 创历史最高纪录
去年东莞商品房成交面积与成交金额均创历史最高纪录
成交面积增62% 首破千万平方米
成交金额增67% 首破千亿元
东莞时间网讯 “2015年，商品房成交面积1099.81万平方米，同比增长62.28%，首次超千万平方米。”昨日上午，市房产管理局举行2015年总结大会，副局长刘国军透露了以上数据。
过去一年东莞商品房成交面积与金额都创历史最高纪录，房屋交易各项数据均创下新高。会上总结，2015年市房管局在提高办事效率等方面作出了积极的改进，今年的工作重点将着力推进不动产统一登记工作，强化住宅小区综合治理。
提高办事效率
二手房相关业务“一并办”
为了提高办事效率，满足企业和群众快速办证要求，市房管局精简规范，取消了“物留自用”等一些旧做法；实行了二手房相关业务“一并办”，办事效率提高了30%到50%；调整了商品房按揭注销登记的审批权限和房屋注销抵押登记审批流程，对于 银行 通过网上发送注销信息的，办结时限由10个工作日缩减为2个工作日。
记者了解到，去年东莞搭建了查询土地信息平台、全国公民身份查询平台和公证书查询平台等多个信息查验平台，比以往发函查询相关证件真伪快5倍以上。同时市房管局试推行房产档案自助查询机，市民可以在机器直接打印查询证明，全程仅需10多秒钟，不仅腾出更多的人手受理办理窗口业务，而且比传统的“人工+系统”的查询方式快四五十倍。
去年，市房管局还调整契税家庭唯一住房认定流程，由地税部门通过网络系统自行核查纳税人住房情况，减少群众往返部门的时间。
地产市场服务
监管信息平台春节后上线
市房管局副局长刘国军透露，房管部门指导市房地产中介协会做好中介机构备案等工作，联合行业协会开发我市房地产市场服务监管信息平台。目前这一平台已初步建成，预计春节后可以上线运行。
刘国军表示，要健全房屋租赁管理政策，目前起草了《东莞市商品房屋租赁管理办法》；在松山湖（生态园）试行房屋租赁登记备案业务网上审批，取得初步效果。
新的一年，市房管部门将着力推进不动产统一登记工作。去年底，东莞市不动产登记中心和东莞市不动产交易所在市房管局正式挂牌，以前，各类不动产权属登记分散在市住建部、农业部、林业局、海洋局等部门，需要“多头登记”。统一登记实施后，在登记这些不动产时不需要分别跑好几个部门了，只需要跑一个不动产登记中心就可以搞定，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产进行统一登记。
刘国军表示今年要明确不动产统一登记“新开旧停”交接的时间节点，确保不动产统一登记工作无缝衔接，防止不动产登记业务中断，登记秩序混乱，群众办事不便等问题的发生。
2016年待市政府颁布《东莞市物业管理办法》后，将联合市相关部门建立健全住宅小区综合治理和服务的责任清单，细化业务流程和操作指导手册，明确行政管理部门和专业服务单位的职责，推动政府管理和公共服务进小区。
