东莞法院“试水”淘宝拍卖房产 成交需10日内付清余款
车子、机械可以在淘宝上拍卖，房子也能在淘宝拍卖？
8月27日，记者从东莞市第一人民法院获悉，该院将于本月31日首次尝试淘宝司法拍卖房产。位于东莞黄江镇的一套197.56平方米的房产，将以起拍价122.5万元公开拍卖。
评估：
单价6200元/m2
据本次拍卖的负责法官董泽介绍，该房产是由于被执行人向中国邮政储蓄银行抵押贷款后，逾期无力偿还，因此被法院强制执行，以偿还贷款。
在拍卖前，东莞市第一法院已委托广东正中联行土地房地产评估有限公司对即将拍卖的房产进行了估价，并出示了《房地产评估报告》（以下简称《报告》）。
根据《报告》，经过评估公司的认真估算，确认估价对象到价值时点2015年6月24日为止，其市场价值为人民币122.49万元，单价为每平方米6200元。
《报告》显示，即将拍卖的房产是东莞市黄江镇中惠金士柏山花园3幢403房，所处区域位于镇中心。该处房产所属建筑物共4层，钢混结构，拍卖的房产位于第四层，复式结构，建筑面积197.56平方米，采光通风良好。
《报告》称，目前，该房产的外墙面贴瓷片，内部则为毛坯房，因为空置，维护保养状况一般。该房产区域交通便捷顺畅，周围天然环境较好，周边有多个成熟居住小区。
条件：
支付宝账户至少存10万元保证金
本次拍卖也规定了参与者条件，根据规定，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但竞买人须在淘宝网实名注册。
据本次拍卖的负责人董法官介绍，竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（10万元以上）支付拍卖保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金10万元，系统会自动锁定该笔款项。
拍卖成交后，该房产竞得者锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放，保证金锁定期间不计利息。拍卖未成交（即流拍），所有竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
保障：
竞买前可联系法官现场看房
据介绍，该次房产拍卖时间为8月31日10时~9月1日10时，符合条件的意向者，可直接登录东莞市第一人民法院淘宝网司法拍卖网络平台或者通过打开“淘宝网”的主页，进入“司法拍卖”一栏后按照要求即可查找到“东莞市第一人民法院”，点击进入可见到该院进行司法拍卖的财产，该次拍卖的房产也在列表之中。
董法官建议：“竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖物的实际情况，并请联系法官，亲临展示现场，实地看样，没有看样的竞买人也会被认为是已经对拍卖物实物现状的确认。”董法官说，竞买人应慎重决定竞买行为。
