东莞“银十”置业完全指南 超30楼盘开盘或推新
随着3.30新政和央行多次降准降息，在诸多利好政策的刺激下，东莞楼市在第二季度逐步回暖后，持续保持高位成交。截至金九结束时，第三季度全市住宅网签面积达到264万平方米，同比大幅上升78%，住宅网签量超过2013年高峰期的205万平方米，创下历史同期新高。
受楼市成交持续向好，许多未能搭上头班车的项目，在进入第三季度后，加大供应力度推货。也正是基于此，全市第三季度住宅产品新增供应量持续大幅放量。据中原研究部数据监测显示，三季度东莞住宅新增面积达到230万平方米，同比上涨29%，环比上涨16%。其中，别墅项目有19个，合计新增面积24万平方米，同比大涨85%。而最为畅销的普通住宅项目达到57个，合计新增206万平方米，同比上涨25%。特别是刚刚过去的9月份，商品房供应更是创下今年以来第二高位，全市住宅新增量达92万平方米。
住宅新增持续大幅放量，供应淡旺季差距被淡化。虽时间已进入银十，但就目前市场而言，在经历最近一次降息和首付门槛再调低后，楼市成交量或仍将继续保持。为给读者提供最新的楼市资讯，特推出银十置业指南，以飨读者。
银十置业指南
翡翠山湖3期·臻萃园
地址：东莞市凤岗镇东深二路竹塘路段
银十推货：75-180㎡两房至四房
售价：均价14000元/㎡
楼盘简介：随着临深片区楼市持续火热，地处凤岗镇的永江翡翠山湖项目，目前已销售至第三期组团。该项目总占地面积48万平方米，容积率仅有0.936，绿化率高达48%，小区的总体规划设计源于自然，注重原生态环境保护并充分利用是翡翠山湖的总体规划设计原则。其中，目前在售的臻萃园项目占地7.2万平方米，总建面约20万平方米，背靠龙眼山，内拥55000平方米天然湖泊-翡翠湖。产品打造上，75-180平方米两房至四房的N+1产品，拥有高赠送、超高楼间距等户型卖点。进入银十后，该项目再推出90-180平方米二至四房，均价14000元/平方米。项目配套成熟，自身打造了翡翠山湖幼儿园、小学优质教育配套资源，以及王子酒店等休闲配套。
振业·松湖雅苑
地址：东莞市松山湖大道
银十推货：190-260㎡双拼、联排别墅，88-152㎡三房到五房洋房
售价：认筹中，别墅5万抵20万，洋房2万抵9.6折
楼盘简介：随着振业集团布局松山湖片区，东莞市场再添一家深系品牌开发商。
作为深系老牌房企，由振业集团 投资 打造的振业·松湖雅苑，位于松山湖大道一侧，去往寮步、松山湖、东城三城均十分方便，因项目紧邻莞深高速、松山湖客运站、大朗客运站、轻轨R1\R3交会的松湖站、莞惠城际轻轨的松山湖北站，交通条件十分便利。
目前，松湖片区已成为仅次于临深片区后，第二大深圳客置业聚集地。该项目毗邻松山湖国家级科技产业园和香市科技园，周围还有松湖创意生活城等购物中心，配套较为成熟。作为约10万平方米的低密西班牙式别墅住区，该项目外看松山湖美景，内拥4万平方米风情水岸园林，包含三大主题景点。即将入市的首批产品包括190-260平方米双拼、联排别墅和88-152平方米墅质洋房，均带有高赠送空间。
