东莞首套房贷利率或将“松绑”
东莞时间网讯 首套房贷款难、审批长、利率高的现象引起了央行的注意。13日，央行开会表态力挺首套房贷。昨日，记者走访多家银行发现，目前东莞银行业房贷仍然趋紧，多数银行首套房贷利率基本上浮10%~20%。而此前在东莞暂停房贷业务的邮储银行、民生银行，仍然处于停贷状态。
多位东莞银行业内人士分析认为，此次央行力挺刚需，各大银行从大局出发，将会对刚需进行合理支持，未来首套房贷利率存在下调可能性。而东莞地产业内专家指出，央行力挺首套房贷，对刚需有一定的刺激作用，但对楼市并不会产生大的刺激作用。
贷款发放时间多在3个月以上
银行收紧房贷业务，自去年第四季度以来，一直愈演愈烈，东莞甚至有银行出现停贷的现象。
对于房贷申请难，南城的王先生深有感触，“我买的是南城车站附近一个楼盘的二手房，2月份我就交了定金，但是由于申请的房贷一直没有发放，现在5月份了，仍然没有成交。首套房贷也这么难申请，更别说二套房之类了。”
而据记者了解，目前东莞不少的银行，首套房贷发放时间多在3个月以上。13日，央行召开住房金融服务专题座谈会，要求“商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。”
听闻这一消息，王先生仍表示担心，“现在银行闹‘钱荒’，虽然央行发话了，但各商业银行能否执行到位，还是个未知数。”
相比王先生，黄先生更担心的是房贷利率上涨过快。黄先生去年底与开发商签订了购房合同，但是向某国有银行申请的房贷到现在还没有着落。黄先生说：“去年底，签购房合同时，该国有银行执行的还是基准利率，但是现在，该银行已经上浮到基准利率的1.2倍了。此次央行力挺首套房贷，希望能将首套房贷利率打压下去。”
瑞峰置业总经理陈强认为，“从银行盈利的角度看，相比消费贷、经营贷等商业贷款，房贷收益率偏低、放款周期长、资金回笼慢，不如消费贷、经营贷来得划算，也导致房贷受到银行冷遇。”
首套房贷利率普遍上浮10%~20%
虽然央行已经发话力挺首套房贷，不过记者昨日走访了多家银行，发现各大银行房贷业务趋紧依旧。4月份，本报曾报道了东莞个别银行出现停贷现象，记者昨日回访，发现邮储银行和民生银行在东莞的房贷业务仍处于停贷状态。
民生银行的工作人员告诉记者，因无合作楼盘，目前暂停房贷业务。
邮储银行的一位业务经理则坦承，“我们在东莞的房贷业务已暂停几个月了，此前受理的房贷申请还没有完全发放完毕。重新开放房贷业务估计还得等。”
其他银行，首套房贷利率普遍上浮10%~20%。东莞银行此前出现过个别支行房贷额度用完的情况，不过东莞银行强调：“房贷业务我们一直在做，推出的‘二手房快贷’也很受刚需购房者欢迎。目前我们执行的房贷利率普遍上浮10%~20%，具体执行利率还要看客户信誉资质情况。”
兴业银行近期刚申请下来一批额度，不过执行房贷利率也要上浮10%~20%。
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