东莞高埗镇欲打造五星级酒店被否决

东莞时间网讯   昨日上午，市控规委员会2015年第五次会议召开。会议审议通过了塘厦镇林村南片区污水处理厂2期工程扩建、《水乡特色发展经济区城乡风貌管理规定》等项目，而高埗镇意欲通过打造五星级酒店等手段为镇中心区吸引人气的规划，因绿化率下降、可行性不足等问题遭到委员们置疑，最终未能通过规划。

高埗镇欲打造五星级酒店被否决

高埗镇此次提出的规划调整地块位于高埗新中心区（冼沙片区），涉及11个街坊调整，总用地面积约为112.24公顷。调整的地块现状基本为空地。在一共11个地块的规划调整中，最受委员关注的是涉及五星级酒店打造的部分。

高埗镇有关负责人称，提出这项规划调整是为了“聚集人气”，也是“高埗中心区未来发展的重点”。规划提出，“要把五星级酒店用地西侧B11、B12街坊用地从商业用地调整为商住用地。不过，对于兴建五星酒店来聚集人气的理念，在场审议规划的多数委员表示了反对。

有委员表示，现在五星级酒店的情况不是很乐观。也有委员对该控规中绿地率的变化表示质疑，“既然是要吸引人气，为什么又要把绿地率从0.35降到0.3，人均停车场面积也下降了，这不是自相矛盾？”最终，该项规划以“6票赞成、7票反对”的高反对票数，被市控规委员会否决，没有通过审议。

塘厦林村污水处理厂2期扩建获支持

与高埗镇建酒店遭到普遍质疑的情况相反，塘厦镇林村污水处理厂2期工程的扩建项目获得了大部分委员的支持。

据介绍，目前东莞市石马河流域各污水处理厂首期12家已建成投产，流域内污水处理率为80.6%，与广东省规定的处理率需达到90%仍有差距。

为加快办理污水处理厂及配套管网建设用地相关手续，该项规划将原控规地块细分为两块，其中调整后的E03-04地块为污水处理厂扩建用地，面积为48335平方米，用地性质由耕地调整为环境卫生设施用地，容积率为0.37，建筑高度为16米，建筑面积增加了17884平方米。

由于该项控规着力于治理石马河流域污染，多数委员表示会大力支持。也有一位委员注意到，在该污水处理厂的下风向有个小学，该厂投产后势必会产生一定的废气，他建议，在污水厂和小学之间可利用地块上种植密集树木，或采取其他防护措施，进行一定程度的大气修复。

最终，该项规划以12比1的高支持率获得审议通过。

水乡经济区住宅建筑高度不超过80米

第5个提交控规会审议的《东莞水乡特色经济发展区城乡风貌管理规定》（以下简称“规定”），因涉及要素繁多，也引起了委员们的讨论。

规划人员认为，近年来，水乡地区经历了粗放式的工业化与城镇化双重冲击，昔日的水乡特色日渐丧失。因此，重塑水乡地区城乡建设风貌，显得十分重要。

《规定》要求，水乡城镇生活区的整体建设强度（毛容积率）控制在1.0以内，其中居住类用地净地块容积率控制在1.5以内，住宅建筑高度控制在60米以内。在城镇生活区的重要地段及轨道站点地区，可适当提高开发强度，但整体建设强度应控制在1.0至1.5之间，其中居住类用地净地块容积率控制在2.0以内，住宅建筑高度控制在80米以内。为了体现水乡风情，乡村居民点的建筑高度也受到《规定》的限制，“严格控制新增建筑的体量和高度，建筑高度控制在15米以内。”

有委员表示，曾经的岭南水乡风貌是“桑鸡鱼塘”，农业自循环系统备受推崇，如今水乡片很多河涌水质不好，有时候发黑发臭，建议《规定》考虑增加生态修复的内容，尤其是水生态的修复治理。最终，《规定》获得9票赞成，通过了审议。