一二线房价同比涨幅连续10个月回落 三四线城市领涨

     专家称全国房价涨幅放缓趋势已经明确

    据新华社电 18日,国家统计局公布的“2017年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,以北上深为代表的热点城市楼市继续降温,三四线城市房价开始领涨全国。在房地产信贷持续收紧的环境下,全国楼市销量正呈现整体回落态势。

    15个热点城市新房价格同比涨幅全跌

    国家统计局数据显示,与6月相比,7月70个大中城市中,新建商品住宅价格上涨的城市有56个,比上个月少4个;下降的城市有9个,比上个月多3个。环比价格变动中,最高增幅为广西北海的1.5%,最大跌幅为安徽安庆的0.3%。

    国家统计局初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格下降0.1%;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.2个百分点。

    统计显示,7月份,14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降,比上月增加4个;16个城市二手住宅价格环比持平或下降,比上月增加6个。

    从同比看,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续10个月回落。据国家统计局测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落,7月份比6月份回落0.5个百分点。

    从热点城市来看,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落。从环比看,10个城市价格环比下降或持平,5个城市微涨,最高涨幅为0.4%。其中,北京、天津、南京、福州、郑州、深圳、成都等城市新建商品住宅价格环比下降。

    “7月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

    中原地产首席分析师张大伟认为,整体来看,全国房价涨幅放缓趋势已经明确。

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