广州楼市4月仅26个楼盘推新货
楼市政策吹起暖风，不少买家又开始积极看楼，开发商提前备战“五一”传统小黄金周，但是今年4月新楼盘数量不及去年。据搜房网数据监控中心截止3月22日统计，广州2015年4月预计将推新楼盘仅26个，其中，住宅22盘，商业5盘（1盘预计同时推出洋房及商铺）。4月预计推新数环比3月持平，同比去年4月（41盘）大跌36.59%。
中心区8盘入市
据搜房网数据监控中心统计，2015年4月广州中心六区预计8盘推新，其中全新盘仅2个，老盘加推6盘。2个全新盘均来自新黄埔区，分别为地处萝岗科学城的越秀保利爱特城，预计4月底推出83-99平方米三房单位，而地处老城区黄埔的保利学府里，预计4月初推出72-95平方米两至三房。中心六区中，黄埔推盘数依旧领先，预计将于3盘入市，其次为白云及海珠区，均以2盘并列第二，荔湾1老盘新世界·凯粤湾将推新，其他区天河及越秀均零新货供应。
城郊五区方面，预计将有18盘推出，占总数（26）的69.23%。其中，因自贸区而大热的南沙再度成为供货赢家，预计有5盘入市。花都、增城紧随其后，预计将有4盘推新。番禺有3盘，从化2盘。全新盘3个，分别为来自番禺万博商圈的星力时代豪庭、来自增城的中国铁建国际花园、以及花都新机场板块的美茵溪岸，户型均以刚需洋房为主，南沙、从化无全新盘。
刚需三房唱主调
4月预计推新的26个楼盘中，住宅共22个，均为洋房；商业项目5个，包括公寓及商铺。住宅方面，刚需改善楼盘皆有，且旗鼓相当，而其中，又以刚需三房唱主调。代表楼盘如位于白云金沙洲板块的深业·江悦湾，预计4月推出全新10座跟11座，户型均为90多平方米三房，来自黄埔科学城板块的越秀保利爱特城，预计也会在4月底推出83-99平方米三房。
商业方面，产品主要来自南沙、花都、白云三区，推公寓产品楼盘分别为花都新机场板块的碧桂园空港国际、南沙金洲板块的保利绿地大都汇及南沙榄核镇的凯德新玥。
4月优惠占比过半
据搜房网数据监控中心统计显示，4月预计推新的26个楼盘中，已知将推出优惠的楼盘15个，优惠占比57.69%，环比3月的38.46%上涨19.23%。其中，优惠幅度较大的有来自南沙南沙湾板块的南沙·富力唐宁，参与团购1.5万抵10万优惠；来自黄埔中新知识城板块的万科幸福誉，购房1万抵96折，南沙金洲板块的保利绿地大都汇，公寓2万抵8万并额外98折。（李广军）