毕业季深圳租房指南 50个片区最新租金水平

一年一度毕业季来临，又将有一大批怀揣着梦想的毕业生赴深。近日，深圳链家研究院统计了二季度(截止6月20日，下同)深圳50个片区的套均租金、平均租金水平，并罗列了片区热租楼盘，以便为毕业季租房提供参考。数据显示，全市套均租金为4615元/月，平均租金为67.8元/㎡。

套均租金：4000-6000元是主流，4000元以内片区占26%

据统计，全市套均租金为4615元，31个片区高于平均水平，19个片区低于平均水平。其中农科中心和香蜜湖套均租金在8000元以上，6个片区套均租金在6000-8000元。总体来看，中高价租金主要集中在福田和南山的中高端豪宅，还有个别位于办公区域周边。

5000-6000元是占比最高的套均租金区间，共16个片区。全部位于福田、南山和罗湖，其中景田片区套均租金是该区间最高，为5791元，其次是南山中心，第三是莲花片区；罗湖的蔡屋围、翠竹是罗湖租金前两名，另外莲花、石厦、皇岗、新洲、上下沙、车公庙、科技园等片区都是办公区域辐射的租客集中的片区。

套均租金在4000-5000元的有13个片区占。其中、华强、宝安南、坂田在4800元以上；宝中、民治、碧海、新安（翻身）由于地铁辐射加之与关内价差优势，同等价位可以享受更舒适的物业，近年来租赁需求较为旺盛，而宝中的小户型物业租赁非常活跃。

套均租金在4000元内的有13个片区，占26%，主要是由于户型面积偏小（如东门、八卦岭）和距离城市中心较远（如横岗、龙中），或是目前无地铁交通辐射（如泥岗、沙头角）。

平均租金：全市平均租金67.8元/㎡，福田包揽前五

数据显示，全市平均租金为67.8元/㎡，较一季度下降9.2%，其中32个片区高于平均水平，18个片区低于平均水平。平均租金前5名被福田包揽，其中农科中心高居第一，平均租金为104.9元/㎡，香蜜湖以102.7元/㎡位居第二，车公庙迅速上涨至第三位，为100.4元/㎡，是全市平均租金超过100元/㎡的三大片区。

另外，福田和南山片区整体靠前，后10名依旧主要集中于龙岗、宝安和盐田，其中，龙中和横岗的平均租金为40.8元/㎡，44.0元/㎡，分列倒数一二名，泥岗是罗湖唯一处于后10名的片区。(记者李晓旭)