楼市火爆 有中介在东莞城区一天新开40家门店

东莞时间网讯 今年以来，“深圳客”涌入东莞，不仅拉高东莞房价，也把深圳的房产中介带到东莞，引发看店热潮。记者日前走访发现，南城不少热门二手楼盘商铺不时有中介进驻。个别房产中介一日之间在东莞新增近40家门店，其扩张速度令人咋舌。

张小姐是南城一家民企的员工，打算买套两居室自主。“这几天 新闻 都在炒作‘日光盘’，市区和临深片区太火爆，城区的二手房也是一天一个价。”张小姐说，她在南城石竹新花园看中的一套两房，西北面向，楼层不高，一天之间涨了5万元，业主还轻易不让看房。

在媒体工作的沈先生也打算买套两房自住，但石竹新花园一套装修了的二手房，业主报价1.2万/平，令他无法下手。

无独有偶，对面的中信新天地小区，一套四楼靠马路的70平米小两房，已经涨到75万元，女儿刚学会走路的李先生咬牙买了下来。

楼市的持续火爆，带动了房产中介门店的扩张。在石竹新花园，一家靠近公交站点的店铺闲置已久，日前被一家中介公司转走，并已进入装修阶段。“月租金比之前贵了300元，周边竞争很大，差不多有上十家房产中介，但盈利应该没问题。”这家中介负责人告诉记者。

记者走访发现，南城有多个小区出现房产中介增多的现象，如西平格林小城、万科金域华府等几大热门小区周边，不时有新的房产中介装修门面，准备入驻。

业内看法

深圳客大量涌入推热莞楼市

有中介一日在东莞城区新开门店40家

在众多扩张门店的房产中介中，来自深圳的“家家顺”昨日在东莞城区一口气新增40家门店，使其在莞门店总数达150家之多。目前，该公司在东莞、广州、深圳和惠州等九个城市布局的网点已突破1600家。

该公司相关负责人郭凤敏表示，因为有毗邻广深的优势，交通越来越便利，配套设施也逐步完善，加上价格相对低廉，东莞日益成为不少广州和深圳市民置业的首选。

“开年后东莞楼市的持续火爆，和深圳客的大量涌入是分不开的，东莞临深片区的房价，不到深圳房价的1/3，甚至1/4，自然得到深圳客的青睐。比如凤岗有个楼盘，离深圳的车程只有20分钟，你说深圳人买不买？”郭凤敏分析，深圳客的大量涌入，与临深概念、深莞惠一体化以及深圳直辖的炒作分不开。“相比深圳，东莞的生活成本低，幸福指数高，他们对东莞的发展是充满期待的。”

据郭凤敏介绍，“深圳客主要是三类人：白领、退休人员和商户。这三类人中，大概有65%的人是出于其他目的，而35%的人则是刚需。”

这波东莞房价“牛市”什么时候会走到最高点？郭凤敏认为，东莞楼市还会火爆一段时间，日后略有波动也属正常，但总的趋势是往上走。

上月近半镇街房价破万  两镇均价破2万

东莞最新权威房价出炉了！

东莞市统计局昨日下午发布了《2016年2月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》。最引人注目的是，有两个镇街的房价竟然突破了20000元/平的大关，刷新东莞房价记录，分别是塘厦镇和凤岗镇。一个月前是松山湖最高，18000多元/平。而塘厦镇2月份的房价均价竟然达到22433元/平米，简直逆天了。

15个镇街房价破万的2月份正值春节，受此影响，全市签约销售数量只有3370套，相比一月份的12215套，少了9000套。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为11204元/平方米，相比1月份的11350元/平方米均价下跌了146元/平米。

根据统计局数据，2月份楼市，东莞有15个镇街的房价突破万元，接近一半的镇街，分别是塘厦、凤岗、松山湖、黄江、大朗、大岭山、东城、樟木头、虎门、南城、清溪、厚街、莞城、寮步、道滘。均价超过万元的长安镇2月份没有成交。