二手楼市成交均价破“万”

原标题: 二手楼市成交均价破“万”

　　（原标题：二手楼市成交均价破“万”）

　　一季度佛山二手市场呈现量价齐升的态势

　　2016年第一季度落下帷幕，佛山楼市火爆收官。虽然目前官方还未公布3月份统计数据，但来自各大中介公司的数据显示，一季度佛山楼市真的很火。受到楼市整体回升的影响，二手市场也呈现出量价齐升的态势。

　　3月二手市场放盘明显增量 八成为首次置业

　　二手中介业务员小林春节后忙得不可开交。“有时候一天要带三四批客人看房。”小林说，自己进入3月来就特别忙。而记者走访城南一带的二手中介公司也了解到，3月的放盘量明显增加，“尤其是周边公寓，还有惠景城等老小区，放盘量增加。”中介工作人员说。

　　一面是放盘量增加，一面又是买家入市积极性提高，在政策利好叠加和季节性旺季影响，3月佛山二手交投火爆。据合富指数监测，3月佛山二手住宅实际活跃度，较2月份暴涨近四倍，同比2015年3月暴涨两倍以上。

　　据统计，3月二手首次置业者的占比为77.3%，较1月份上升约6个百分点。据合富置业介绍，这部分买家多为看楼超过三个月的刚需旧客，对价格较为敏感，担心后市价格上涨，不少人出手果断，追价入市。

　　据了解，一般来说，大部分买家接受的升价幅度约为3%~5%，如200万元左右的物业，买家的追价幅度约为8万~10万元。不过，也有极个别有恐慌心理的买家，追价20万元购房。

　　由于市场火爆，业主心态极强硬，普遍反价3%~5%仍获成交，各区的二手楼价均呈快速上涨的态势。

　　●禅城区1季度二手成交均价为10583元/㎡；

　　●桂城片区1季度二手成交均价为11319元/㎡，环比上涨约12%；

　　●100㎡以上中大户型、以及10000元/㎡以上中高价物业成交占比较大。

　　1、2月份成交量同比增长23.4%

　　目前，住建部门还未公布3月份二手房成交的官方数据。但从1、2月的数据来看，同比增长达23.4%，市场呈现量价齐升的态势。

　　据合富置业成交数据显示，1季度佛山二手住宅成交均价为10775元/㎡，突破万元大关，环比2015年四季度，价格增长达13.9%。

　　虽然二手市场明显活跃，但佛山1季度一手住宅供应相对充裕，政策利好被消化，合富房地产经济研究院院长龙斌表示，接下来佛山二手楼市大幅放量的可能不大。因业主心态转强，议价空间有所缩小，成交均价稳中有升。