广州5月二手楼成交均价：越秀区首破“3”字头

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　　本报讯 (记者赖伟行)广州二手楼市在4月遇冷，呈现出量价齐跌的趋势，在刚刚过去的5月份，尽管成交量仍处于低位，二手住宅均价却回稳到3月份的水平。

　　昨日，中原地产发布的最新市场研究报告显示，上月广州二手楼市住宅成交均价为22163元/平方米，环比4月上涨约4.9%，价格基本回稳至3月份的水平。

　　5月中旬，央行发话力挺刚需，商贷人数较上月增长约4.8%，但公积金贷款人数比例则继续走低。

　　 越秀区首破“3”字头

　　受一手楼盘降价促销、市场观望情绪浓厚等因素影响，二手楼市在经历了量价齐跌的4月后，5月份成交宗数环比4月虽仍然呈下滑趋势，但成交均价却稳中有升，总体上涨4.9%。

　　数据显示，5月份中原地产二手住宅成交宗数环比4月大幅度下降38.7%，成交面积环比也下降33.6%。上月越秀、荔湾、海珠、白云、天 河和番禺六个成交最为活跃的区成交宗数占全市的90.6%。除白云区外，其余五区均价都突破了2万元/平方米的关口，而越秀区更是首度突破“3”字头，达 到30282元/平方米。

　　中原地产分析，均价的上调有高价楼盘成交增加的结构性因素。5月份，有20.9%的成交住宅总价在100万元以内，较上月明显下滑了12%，而有42.4%的住宅总价在100万~200万元之间，较上月上涨约7.7%。

　　值得一提的是，总价在500万元以上的住宅成交占比从4月份的1.8%上涨至6.5%。

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