五大行：净利“比惨”个人房贷增速喜人
昨天夜间，农业银行、建设银行相继公布年报，这也意味着，备受关注的五大国有商业银行2015年报全都出炉。从数据上看，五大行净利润增长全部回到1%左右水平，最高为中行1.25%，最低为建行0.3%.与之相对，个人贷款尤其是个人住房贷款业务逆势上扬，增速喜人。
据南都记者了解，今年各家银行普遍将房贷作为资产配置的重点领域之一。昨天，建设银行副行长庞秀生在业绩发布会上表示，“个人住房贷款是建设银行发展的一个重要战略。”
个人按揭贷款：建行仍是领头羊
面对经济转型中潜在风险显性化、利率市场化发展中利差收窄等复杂因素的影响，2015年银行净利润增速普遍下滑，严格控制地方政府融资平台、产能过剩行业信贷投放，加快信贷周转速度，节约信贷业务资本应用。
与此同时，个人贷款尤其是个人住房贷款业务逆势上扬。南都记者梳理已披露的10家银行年报发现，2015年多家银行加大了对零售贷款的投放力度，特别是加大对个人住房贷款低风险业务的投放。
年报数据显示，除了平安银行和民生银行2015年的零售贷款（或个人贷款）占整个贷款总额的比重比2014年有所下调以外，包括招商银行、工商银行、建设银行在内的6家银行的零售贷款比重均有所增加。其中，工行个人贷款比上年末增加4783.97亿元，增长15.6%.建行零售贷款快速增长5962.21亿元，新增占比58%.
从个人住房按揭贷款投放情况来看，工商银行、建设银行、交通银行、招商银行的个人住房贷款占零售贷款的比重均超过40%以上。
在个人按揭贷款方面，建行仍然是领头羊。截至去年年末，建行的个人住房贷款余额27738.95亿元，新增5200.80亿元，增幅23.08%，余额和新增保持同业首位。工行个人住房贷款占新增量的93.19%，占全行各项贷款增量的55.4%.
一直注重零售业务发展的招行，在去年也加大对个人住房贷款低风险业务的投放，个人住房贷款余额为4912.66亿元，较年初增长52.87%，占零售贷款的比重为40.62%.
但是据此前平安银行披露的年报显示，2015年平安银行的个人住房贷款在零售类贷款中仅占3.78%，与2014年年末占比5.4%相比有所下滑。
建行副行长答南都记者：个贷是优质业务
为何房贷业务逆势上扬，银行竞相在该领域发力？昨天，建设银行副行长庞秀生在业绩发布会就此回答了南都记者的提问，“个人住房贷款业务一直是银行的优质业务，在当下的经济环境里更加珍贵。”
庞秀生表示，满足个人住房的信贷需求是个人消费金融非常重要的组成部分，从目前的情况看，个人住房贷款业务的风险比较低，2015年的不良率在0.3%左右，2014年为0.2%.
中行负责人亦表示，满足居民日益增长的消费需求，将加大个人住房贷款业务拓展力度，巩固住房贷款业务基础地位。
周小川在日前上海举办的G20峰会上也提到，个人住房贷款在银行总贷款的比重偏低，很多国家住房贷款占总贷款的比例达40%以上，而中国占比才百分之十几，银行系统认为住房贷款是比较安全的，会有发展的机会。
除了国有大行，股份制银行也在发力，其中2015年房贷仅占零售贷款3.78%的平安银行也将加大投入力度。
平安银行副行长蔡丽凤此前向南都记者表示，由于房贷本身具有风险低和使用客户黏性高等特点，再加上最近国家对于房地产行业出台了很多新政策。所以平安银行从去年开始已慢慢在加大房贷的投入，今年平安银行会投入更多去做房贷，按揭房贷比例会有所提高，但是也会控制整个节奏。
据悉，招商银行管理层在业绩发布会上表示，“个人住房按揭贷款是增长速度最快、质量最好的业务”。招行在2015年加大了住房按揭贷款的投入，按揭贷款增长1700多亿。
庞秀生：房贷优惠见底不会有价格战
平安银行行长绍平表示，最近一段时间北上深的房价有大幅抬升。房价上涨由多方面因素造成，因为房地产的主要问题是结构性问题，而非过剩问题。二三线城市的房价有很大程度下滑，一线城市出现上涨，个中原因也很多。
针对目前的房地产市场，建设银行董事长王洪章表示，系列新政并不是为了打压房地产市场，而是通过各项控制措施，保持房地产健康稳健发展，实现去库存的目标，不会因此出现新一轮低迷。
同时，王洪章对楼市和个人住房贷款业务未来表示乐观，由于对房地产的风险控制到位，不会出现信贷质量下降，业务也将持续增长。庞秀生补充说明，“一季度个人住房贷款数据增长势头迅猛，比前两年的增速还要快”。
据了解，目前沪深首套房住房贷款优惠折扣为9折，而广州地区目前首套房普遍去到8.5折。银行竞相发力个人住房贷款业务后，会不会在利率优惠上打价格战？
庞秀生对南都记者表示，不存在价格战的可能。“确实市场竞争越来越激烈，前年定价水平相当高，去年、今年价格在往下走，现在（首套房住房贷款利率）普遍去到9折，感觉已经到底了。”