观点指数周报：房交会继续助推 沈阳商品住宅销售上涨161%

原标题: 观点指数周报：房交会继续助推 沈阳商品住宅销售上涨161%

　　2016-06-30 21:39:00　来源: 观点地产网(广州)

　　（原标题：观点指数周报：房交会继续助推 沈阳商品住宅销售上涨161%）

　　沈阳区域2016年6月20日-6月26日：商品住宅已售5302套，共约50.40万平方米，环比上涨161.41%。其中，普通住宅47.08万平方米，共4951套。

　　观点指数 沈阳的房交会似乎很少令人失望，这一周，2016沈北新区夏季房交会在沈阳奥体中心南广场举办，据此沈阳商品住宅供销面积均超50万平方米，供应在上周环比上涨291.81%后仍保持上涨势头，销售方面则环比上涨超一倍。

　　据新峰&房谱网地产大数据信息系统显示，6月13日-6月19日，沈阳商品住宅已售5302套，共约50.40万平方米，环比上涨161.41%。其中，普通住宅47.08万平方米，共4951套；公寓1.40万平方米，共269套；别墅则约为1.92万平方米，共82套。

　　6月20日-6月26日，沈阳商品住宅新增供应5241套，面积约52.78万平方米，环比上涨18.58%；其中普通住宅为5158套，面积51.14万平方米；别墅为83套，面积为1.63万平方米。

　　 市场观察

　　6月20日-6月26日，从区域销售方面来看，于洪区稳拿销冠，销售面积约为10.60万平方米，这个数字超过了上周前三名区域之和（9.33万平方米）；浑南新区位列第二，面积约7.54万平方米；铁西区则为第三，销售面积为5.43万平方米。

　　成交结构方面，沈阳销售约50.40万平方米的商品住宅中，60-120平方米的面积约为30.42万平方米，占商品住宅总销售面积的60.36%。其中，60-90平方米商品住宅产品共销售2248套，面积约17.68万平方米，占商品住宅总成交面积的35%。

　　项目方面，万科在上周加推万科金域华府与万科·润园后，继续首开两个盘——铁西区的万科城市阳光与和平区的万科金地·中山公园。

　　其中，万科金地·中山公园于6月25日开盘，均价1.5万元/平方米，建筑面积区间是36-90平方米，这是万科地产唯一一个在一环的项目，据悉，该项目在当日开盘3小时销售出6.67亿。

　　除此之外，铁西区的另一项目——金辉优步大道也于25日首开，皇姑的保利大都会也于同一天加推。

　　值得一提的是，2016沈北新区夏季房交会，在6月24日-26日于沈阳奥体中心南广场举办。沈北新区共组织33个房地产开发企业参加，推出40个在售楼盘，1.5万余套商品住房。百姓购买惠民楼盘最高可享5项购房补贴。

　　 商业地产

　　6月20日-6月26日，沈阳商品房共供应5859套，面积64.64万平方米，其中

　　商业地产方面，商业网点新上市304套，面积4.76万平方米；写字楼新上市314套，面积约7.10万平方米。

　　销售方面，6月20日-6月26日，沈阳商品房已售总面积55.87万平方米，共5685套，

　　商业地产方面，商业售出19套，1450平方米；商业网点售出304套，销售面积约5.03万平方米；车库仓库56套，2144平方米；写字楼4套，866平方米。

　　 土地市场

　　无新供应及成交土地。

　　 宏观政策

　　无新增

　　宏观政策。

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