连续5个月不足200亿 标杆房企拿地信心跌至冰点

原标题: 连续5个月不足200亿 标杆房企拿地信心跌至冰点

　　楼市的下行必然传导至土地市场。统计数据显示，截至8月25日，20大标杆房企拿地单月额度连续多月锐减，其中4-8月连续5个月单月不足200亿元，最近3个月更是在百亿元上下。截至8月25日，8月20大房企拿地112亿元，标杆房企中仅万达分别在杭州、青岛有所斩获，显示出较强的拿地积极性外，其他标杆房企几乎按兵不动。

　　房企拿地意愿下降

　　据北京中原地产研究部统计数据显示，今年前8月，20大标杆房企合计拿地仅1842亿元，相比2013年同期的2946.2亿元减少了1104亿元，同比减少幅度高达37%。

　　业内人士分析，房企拿地意愿出现明显下降。土地的价格充分反映了房价，一些地块留给开发商的经营空间已经很少了。重点城市接二连三出现土地流拍，清楚地表明了企业对当前土地价格高企的态度。同时，楼市不振，开发商资金压力必然传导至土地市场。8月18日，国家统计局发布7月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，价格环比下降的城市有64个，是自2011年1月以来近43个月下降城市数量之最，创近十年环比最大跌幅。与此同时，各大城市库存激增、销售锐减。

　　对此，渣打银行的调查显示，建筑活动在持续放缓，6城市的30家受访开发商中，表示所在城市同行的建筑活动正在放缓的开发商数量持续上升，达24家；土地市场明显降温，30家开发商中有21家表示未来3-6个月无拿地计划；住宅销售正趋恶化，即使开发商不断降价，30家受访开发商中，18家称企业所在城市同行的住宅销售已经恶化。

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