高品质4房月租1688元！企石在全市镇街一级率先推出人才安居房
企石镇吃了人才安居房配建的“第一只螃蟹”。近日，企石镇在全市镇街一级率先推出两种户型174套精装人才安居房，其中121.23平方米的户型租金为1688元/月，现正面向社会开放申请。截至4月29日，企石镇相关部门已收到申请超过60份。
▲公元九里项目
全市首个配建人才房移交项目
这栋人才安居房是企石镇首个人才公寓，位于该镇铁炉坑村，系华润置地下属东莞市润石房地产有限公司开发的公元九里项目的34号楼，2018年12月动工，今年3月底建成交付，总投资约5550万元。目前，华润置地项目方面已与企石镇方面顺利完成人才安居房移交，成为东莞市首个配建人才房无偿移交政府的项目。
记者走访了解到，该栋人才房共31层，首层与二层设有社区健康服务站、社区综合办公室及人民调解室、图书馆等配建用房，三层以上为人才住房，楼房旁还专门规划建设了幼儿园。该楼分A、B 两种户型，其中A户型共58套、每套121.23平方米、四房两厅、租金1688元/月，主卧还专门设有衣帽间；B户型共116套、每套64.71平方米、两房两厅、租金901元/月。据介绍，两种户型均为精装标准，硬装设施采用知名品牌，而租金仅为权威机构评估的市场价的60%。
▲34号楼今年3月底建成交付
预计今年全市可移交人才房2000套
据了解，为解决好人才安居问题，不断增强东莞引英聚才竞争力，去年9月，东莞市住建局发布《东莞市安居房配建管理实施细则》（以下简称《细则》）。《细则》提出，政府主导的城市更新单元（项目）改造方向为住宅用地的，以及招拍挂方式出让住宅用地的，原则上均应按其住宅总建筑面积配建不低于10%的安居房。
据市住建局统计分析，2017年至2021年3月，东莞27个镇街（园区）通过招拍挂出让住宅用地配建安居房共51宗地，建筑面积约68万㎡，按照平均每套90㎡计算，约7600套，预计2021年可移交政府的人才安居房约2000套，其中企石、中堂、茶山、麻涌等镇带装修安居房将陆续移交政府分配使用。
市住建局房改科相关负责人表示，企石华润置地人才房项目率先完成移交，并率先发布属地镇街人才公寓配租配售方案，为全市人才住房配租配售工作拉开了序幕，起到龙头带动作用。
“这段时间，前来参观交流的部门、镇街络绎不绝，被很多人称为人才安居房‘企石模式’‘华润品质’。”公元九里项目工程负责人王苑光说，项目建设全过程，华润置地和企石政府都把它作为一个精品项目来打造，按高要求的建设质量、装修标准和公共配套推进项目，希望能为东莞人才房建设移交探索经验、提供借鉴。
▲项目配套设施
“让最需要的人才住上高品质公寓”
企石镇住建局局长姚炳坤说，企石镇高度重视人才房项目推进，项目之初便成立了由镇主要领导任组长的人才安居房建设工作领导小组，建设前便组织调研把好方向、制定方案，建设中把好标准与进度，建成后制订了《企石镇人才公寓配租配售方案》《企石镇人才公寓管理办法（试行）》等系列配套政策。因此，今年3月项目一移交，4月1日起便开始面向社会开放申请，获得各方好评。
记者了解到，《细则》出台后，不少开发商按要求配建了人才安居房。缘何企石项目能率先完成移交并顺利推进？一位不愿具名的业内人士分析认为，除了工作方式方法精准施策外，这是“天时地利人和”的结果，一方面得益于企石镇发展势头良好，抢抓松山湖功能区统筹发展的历史机遇，推进高质量发展，企石 14个市重大项目及一批高新技术企业效能逐步显现等，响应企业呼声、顺应人才需求；另外，得益于企石镇决策层勇于改革创新、敢于先行先试，高位推进人才住房工作。
据悉，2020年，企石镇实现地区生产总值112.84亿元，同比增长5.3%，增速排名全市第7；在全市2020年度先进工作单位名单中，企石镇获得领导班子工作优秀奖，排名全市第二。
姚炳坤表示，接下来，将针对申请情况进行认真分析，始终坚持“公平、公正、公开”原则，加强各环节监管，加快推进初核、复核及评分等步骤，“切实让企石最需要的人才尽快住上最好的人才公寓。”
文字：韦琼 许愿坚 通讯员：黄志鸿
摄影：通讯员 黄志鸿
编辑：张东昌