“众创空间”引各路资本竞逐
东莞时间网讯 随着中国大众创业热潮的到来以及政府对“众创空间”建设的号召，众多的房地产开发商们开始嗅到其中的商机。3月初，万科原高级副总裁毛大庆辞职创业事件，使“中国版WeWork”及其商业模式一夜间吸引无数眼球。在东莞，虽尚无成熟的众创空间，但3W等创业型咖啡的兴起，天宝创意谷里的大学生创业基地和众多工作室的出现，以及民间人士集装箱式“创客码头”的试验，已经为东莞“众创空间”埋下了一些种子，不过其生根发芽，还需更多本土资本和外来巨头的介入。
房地产商进军众创空间
2015年三八节，作为万科副总裁的毛大庆宣布离开任职五年有余的老东家。他的创业方向是国外热门的“WeWork”项目，即联合办公租赁空间的运营商，这也让创业办公社区这一众创空间模式浮出水面。去年12月，位于美国、主打办公场地租赁服务的WeWork宣布完成一笔3.55亿美元的融资，公司由此估值高达50亿美元。
近两年来，开发商主导的众创空间在显著增加。比如广州万科云城项目和孵化器云创空间VK Incubator、瑞安创智天地、华夏幸福产业园等。而事实上，在地产商这个主体介入的同时，国内的众创空间已经如雨后春笋般接连不断，诸如产业咖啡馆、孵化器、科技园区、创新工场等等，都是众创空间的代名词。
根据不完全统计，截至目前全球在国际创客空间联盟上登记的创客空间有936家，而中国现阶段相对较有规模的创客空间不超过20家，其中以“北上广深”城市居多。
本地众创空间尚需资本介入
尽管创客空间在国内已有星星之火，但目前创业氛围浓厚的东莞，却还没有较为成熟的众创空间。
据媒体报道，东莞也曾兴起一个属于自己的创客空间组织，该组织以推动音乐科技发展为宗旨，但在去年却因管理不善而解散。此外，去年东莞酒吧界一位颇有名气的老板罗健，也在万江下坝坊打造了“创客码头”，他在深圳拉来了7个集装箱，放在下坝坊重组切割，并将办公室设在集装箱里，一时引起媒体关注。
不过，真正的“创客空间”还需要政府的大力倡导和各路资本的引入。在日前发布的《东莞中小企业运行报告》中，来自复旦大学的报告撰写者就提出建议——“将东莞打造成区域性的创客中心、全民性的创客之城。”例如，东莞可以推动建设新型创客孵化中心，借助互联网，打造一批类似“SOHO3Q”的新型创客孵化中心；完善创客公共服务体系，推动建设“创客公寓”，在入户、子女教育等方面给予政策倾斜等。
不过，东莞一位产业地产开发商高管告诉记者，“开发商引进创业型办公室、孵化器的目的，还是为了炒作概念，吸引租客，并能争取一部分产业支持政策。”
名词解释
众创空间
众创空间，或者说创客空间，是顺应网络时代创新创业特点和需求，实现创新与创业、线上与线下、孵化与投资相结合，为小微创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。事实上，“众创空间”被誉为高层热词，第一次出现在2015年1月份的国务院常务会议上。在今年3月，国务院办公厅的一纸文件中，发布了《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》，加快构建众创空间就是其中八大主要任务之一。