住建部强调房地产分类调控
广州楼市逐渐回暖。信息时报记者 郭柯堂 摄
对于各地相继取消限购、出台支持楼市的救市政策，国家住房和城乡建设部新闻发言人倪虹10月28日表示 ，今年“两会”的政府工作报告，对于房地产调控的表述为：分类调控，政府做好政府的事情，市场发挥经济规律做好市场的事情。倪虹表示，住建部很关注最近楼市的数据变化情况，用市场的手段调控市场的问题，这将是下一步调控的主要方向和手段。
下一步调控的手段是市场
在前日的国新办发布会上，住建部官员再次强调了房地产调控的原则“分类调控”，即政府做政府的事情，市场发挥经济规律做 好市场的事情。对于各地相继取消限购，出台支持楼市的救市政策，住房和城乡建设部新闻发言人倪虹表示，今年“两会” 的政府工作报告，对于房地产的调控，政府工作报告中有56个字，表述为四个方面：一个是对于调控，一个是对于供给，一个是对于需求，一个是对于市场。
在调控的表述当中是分类调控，政府做好政府的事情，市场发挥经济规律做好市场的事情。倪虹表示，住建部很关注最近 楼市的数据变化情况，用市场的手段调控市场的问题，这将是下一步调控的主要方向和手段。
广州或先放开库存量大的区域
业内人士认为，市场化的经济发展和调控导向，是新一届政府整个经济工作思路的最基本原则。而房地产业在国民经济中的支柱性地位依然存在，这会使得新政府会不断强化房地产市场的市场化发展和调控因素。
易居房地产研究院研究员严跃进表示，从具体策略上看，围绕利率和税率而进行市场化管理将是大趋势。从利率角度看，未来将通过利率的引导，从而发挥激励效应，鼓励银行的资金流入相应的房地产产业。从税率角度看，未来减税将是一个趋势，但主要会针对特定行业，比如保障房。
方圆地产首席市场分析师邓浩志也表示，未来调控还会是以去行政化为主要方向，一线城市可能也会逐步放开限购，限价限签等措施会逐步的全部退出市场。另一方面，政府可能会强化税收对市场的调节作用，房地产税的研究速度会加快； 还有就是保持土地供应的稳定。
戴德梁行广州公司总经理黎庆文认为，广州放松限购，估计会采取分步走的做法，先从南沙、花都等外围区域开始，先从库存量大的大户型开始。预计最迟春节前，广州就会有所动作。（记者 罗莎琳）