小区住户意见不一 时代广场加装电梯受阻
●本报记者 李盛华 实习生 刘娜
位于梅城江南百花洲的时代广场小区大部分住宅楼都没有电梯，A栋的电梯在2015年7月增设，只建了两层就因业主之间意见不合而停工，还有不少业主因电梯不建而拒交物业费，引发业主与业委会之间的矛盾。我市已出台既有住宅增设电梯的相关规定，门槛也降低不少，为何时代广场小区的电梯还是建不起来？
业委会主任“控告”业主擅设电梯
近日，市民梁女士来到“民生一线”办公室。她自称是时代广场小区业主委员会主任，他们小区A栋业主增设电梯，但未经小区其他栋业主的同意、且没有获得有关部门的准建手续就擅自开工建设，扰乱小区正常生活秩序，损坏其他业主的合法权益。
梁女士的说法是根据市城乡规划局在2015年8月17日出具的一份增设电梯规划批前公示。公示中提到，这是业主对在建电梯“申请补办规划手续”。据了解，电梯井在7月份就开工建设。
记者到位于梅城江南百花洲的时代广场小区看到，该小区A栋入口处建起了电梯井，已有两层高（如上图）。电梯井旁边就是停车位，还堆放着不少砂石、砖块、木板等材料。梁女士说，如此增设电梯，影响了小区人员的进出，此外还霸占了大量公共空间，导致车辆通行和停放困难，节假日还造成通道堵塞。住在H栋的一名业主说，做成这样非常难看，影响外观，还埋下消防隐患。
增设电梯存诸多争议而停工
2015年3月，《梅州市市辖区既有住宅增设电梯管理规定（试行）》（下简称《规定》）开始施行，使旧楼房加装电梯成为可行。
时代广场小区A栋的业主徐先生告诉记者，2015年4月份，A栋14户业主共同商讨增设电梯事宜。据了解，除了第2层的两户，其余12户业主都签名同意。“按照《规定》，只要三分之二以上的业主同意就可以了，我们是符合条件的。”徐先生说，他们也向业委会打了报告并公示，其他栋的业主也没提出反对意见，之后就向相关部门报批。
相关部门在8月份进行公示后，其他栋的业主认为增设电梯是在手续不全的情况下开工，不合程序。徐先生等人对补办手续进行解释：向相关部门报批后，设计院的相关负责人出差在外多时，建设图纸得不到签名，“可以先动工，因为手续都是齐的。”
9月1日，市城乡规划局再出具一份审查意见，称公示期间接到8宗反馈意见，建议申请增设电梯的业主与持反对意见的业主协商，达成一致意见后再重新送审。梁女士称，电梯开工建设，仅是取得A栋业主的同意，而全小区有118户，其中53户反对增设。据了解，他们的理由集中在影响外观、占用车位、影响小区安全等方面。对此，A栋业主进行反驳，认为该栋住宅楼相对独立，根本不会对其他栋造成影响。
就这样，增设的电梯井在争议声中停工。
业主因停建电梯拒交物业费
业主徐先生等人称，当初增设电梯也是有业委会盖章的，他们希望业委会能召开业主大会协商此事。12月1日，业委会书面回复A栋各业主，表示已与不同意增设电梯的业主协商，但未能达成一致，希望A栋业主到有关部门妥善解决。
电梯停建引发了邻里之间的不和，小区的管理也受到影响。最令梁女士头疼的是，从2015年11月开始， A栋14户业主只有2户主动交了费用。梁女士表示，因A栋大部分业主拒交物业费，其他栋的也跟风，小区管理经费运转都出现了困难。
“业委会没有为业主服务，我们就暂停交物业费。”业主欧阳先生表示，电梯问题解决了，其他问题都好解决。“增设电梯和交物业费是两码事，不能混淆。”梁女士认为， A栋业主是以物业费来要挟业委会。A栋一名没透露姓名的业主对记者说，如果电梯问题实在协商不了，就只能通过法律途径解决。