佛山学位房价格不“疯狂” 优质学位房万元1平方米
佛山的学位房真不贵
相比广州人，佛山人买房更看重价格和环境，因为佛山的教育资源并不紧缺
文/图 羊城晚报记者 郑诚
有报道称，在广州越秀区培正小学区域带内，有一间仅9平方米的学位房，叫价90万元。“逆天”的房价令不少人咋舌。17日，记者走访部分佛山优质教育资源附近的楼盘发现，相比广州，佛山的学位房可谓“厚道”：普遍在1万元/平方米上下。
优质学位房万元1平方米
在禅城，教育资源主要集中在亚艺板块和城南板块，这里聚集着佛山实验学校、环湖小学、惠景小学、同济小学等重点学校，这些地段的房价，也基本处于禅城区房价的“金字塔尖”上。
17日，记者走访了亚艺板块的楼盘，发现目前这里已无新楼盘出售，全部为二手楼。记者在一些中介看到，他们多会在宣传海报上注明“学位房”的字样。比如中海文华熙岸，学位为环湖小学，因此该小区的房子也很受追捧。但是价格方面，却很“实在”。比如一套213平米还送两个车位的房子，才叫价300万元；另一套89平米送全屋家具的房子，也就卖90万元。一位中介人员说，之前环湖小学招生的时候，到他们这询问二手房的人明显增多，一些业主甚至将价格提高10000元/平方米，但购买者仍然不少。
在城南片区，目前在售的兆阳御花园也以学位优质为卖点，单价也是在11000元左右，不少购买者也是冲着惠景小学去的。
一房地产中介的工作人员告诉记者，目前已经过了买学位房的时期了，在11月之前就会有很多人来找他们买二手学位房，一个月最多的时候在他手上会成交六七套学位房，都是客户买给孩子读书的。“价格方面，佛山的学位房真的很便宜，比较新的楼盘单价也就在1万元上下，反倒是城南一些十几年房龄的老房子，也要卖到七八千元。这些老的学位房虽然受到欢迎，但真的不抢手。”她说。
在南海，包括南海实验小学、桂城小学、石门实验学校等优质学校附近，普遍单价都在11000元左右。比如桂江小学附近，不少中介都挂出了“桂江小学学位房”的海报，其中如江南名居、时代名轩等小区二手房单价都在9000元左右。
房价一直没有被炒高过
此前，有网站在珠三角城市中做过一项调查，对于“买首套房最主要的目的”这一问题，有近36%的人选择“孩子读书”，30%是“结婚刚需”，只有27%的网友是为了改善居住。可见，学位对于置业来说有多重要。
这些天，市民陈小姐也在到处找学位房，她的目标是85万元上下的小三房，学位要求是环湖小学。陈小姐告诉记者，她住在陈村碧桂花城，“我儿子明年就要上小学，希望他能上环湖小学，学校不错而且离家近，所以想在学校附近买套二手房。”她说，就算买了房子也不会过来住的，会把房子租出去，因为主要就是要一个学位。对于目前的房价，陈小姐表示可以接受，“这一区域都不算贵吧，而且属于很纯正的生活区，没有过多的商业，很安静，学校又好。”她说。
记者了解到，在佛山，公立小学教育资源并没有像广州、深圳那样稀缺，所以学位房往往是“锦上添花”的事，房价也一直未被炒高过。
对于佛山学位房和广州学位房价格的不同，一位在广佛两地中介都工作过的业内人士告诉记者，佛山人购房，虽然看重教育因素，但居住环境、价格也是他们所看重的，不太可能为了选择某所学校而委屈自己，“因为佛山的教育资源并不紧缺，不像广州，基本靠抢”。
