佛山楼市3月份售出17671套 成交量超前两月之和

　　3月份是楼市传统的小阳春，佛山楼市也不例外，据世联地产最新发布的3月份佛山新房数据显示，3月佛山一手住宅销售 17671套，成交面积193.53万平米，成交量多于1、2月份的成交总和，全市均价10588 元/平米，增长1.2 个百分点。

　　从区域成交来面积来看，佛山楼市经过1 月、2 月的降温，3 月份全市各区成交量全线增长，各区增长都过 100%。其中顺德区以环比增幅305.2%名列各区之首，这得益于顺德区3月供给量大幅提升，供应量 为29.55 万平米，环比增长809%；禅城区则因高性价比备受刚需客的亲睐，3月成交量环比增长277%，接近去年10月份成交水平，其中80-100 平米的刚需产品成交占全市的一半以上。

　　在其它区域，传统成交大户南海区成交面积依然独占鳌头，成交 60.4 万平米，环比增长 128.3%；三水、高明两区也继续保持增长势头，成交面积分别环比增长 259.8%、210.3%。

　　成交均价方面，全市仅南海区价格有小幅下调，南海区均价 11534 元/平米，环比下调 2.1%。其余四区成交均价都有上涨。均价最高区域为顺德区为 12111 元/平米，最低则为高明区 6799 元/平米

　　世联佛山分公司研究分析认为，佛山楼市小阳春的形成，主要是3月份包括广州在内的城市陆续出台限购加码的政策，直接导致了部分客户外溢至佛山购房。广州3月17日政策出台后，大家都预测佛山楼市或将迎来新一轮调控加码，佛山不少楼盘就加紧了推货卖房的节奏，导致随后一周佛山单周成交量达到 7 千多套的历史高峰。

　　3月24日深夜，佛山发布收紧限购政策，佛山也跟随全国步伐加入调控升级行列，世联地产佛山分公司认为，金融风险上升，不排除未来将出现金融政策的收紧调控。“根据目前佛山的市场规律，今年市场不排除会出现“量跌价稳”的局面，缩量预计在 5-10%以内。”

　　[撰文]林佳 叶洁纯