梁振英：未来十年供应48万个住宅单位

　　中新社香港1月14日电　（记者　李启玮）香港特区行政长官梁振英14日在立法会发表2015年施政报告时表示，房屋是香港社会最受关注的民生问题，加大和加快土地供应是解决房屋问题的根本办法，目标是在未来十年兴建48万个公私营住宅单位,多管齐下处理房屋问题。

　　施政报告中，特区政府将维持未来十年每年平均兴建约2万个公屋单位的目标。在2014-15至2018-19的五年期内，预计共有7.71万个公屋单位落成，其中2.33万个单位将于2015-16年度完工。特区政府同时会全面取缔工业大厦内的住用“?房”。

　　梁振英认为，应有更多不同模式的资助出售单位，建议房委会在正兴建的公屋中选择合适项目，以先导计划形式，低于居屋的定价，出售给现公屋租户等人士。他又建议探讨借助私营机构的力量，辅助特区政府加大加快供应资助出售单位。

　　未来3至4年内，私人住宅物业市场的供应量约为7.4万个单位，而2014-15年度的私人房屋土地供应估计可供兴建逾2万个住宅单位，均是有记录以来的新高。梁振英说，特区政府会持续稳定供应土地，并在有需要时采取需求管理措施，令私人物业市场稳健发展。

　　梁振英称，香港众多社会和经济问题的根源是发展用地短缺，目前最迫切关注发展用地的供应量和速度，政府决意彻底改变土地长期供不应求的现状。他说，已在香港物色到约150幅用地，其中45幅用地的法定图则修订工作已展开，并将增加商业土地供应。

　　古洞北和粉岭北新发展区是香港将来一个重要的房屋及土地供应来源，新发展区将提供约6万个房屋单位，其中6成为公屋和居屋单位，预计首批住宅单位将于2023年起分期落成。

　　房屋和土地供应离不开建筑工人，特区政府将向建造业议会注资1亿港元，加强培训工人，应付人手短缺。特区政府会研究建造业对技术工人的殷切需求，例如允许输入技术工人等。

　　去年12月，特区政府房屋委员会预售新一批2160个居屋单位，共收到约5万2千份申请，其中“白表”（私人住宅的住户）申请超过5万份，超额认购近46倍。

　　香港浸会大学经济系副教授巫伯雄接受记者访问时表示，资助自置居屋能够吸引如此多的私人住宅用户申请，反映了私人楼价上涨情况下，不少中产家庭买不起私人楼宇。

　　巫伯雄指出，今年的施政报告关于房屋和土地供应的内容大方向正确，基本符合社会和市民的需求，能够在未来一定程度上缓解供应紧张，特别看好大屿山、新界东北等开发土地的前景。（完）