昔日单靠出租厂房，今日多元化发展！东莞村组非出租类经济比重提高

东莞时间网讯 （全媒体记者 叶珊）在人们的印象中，村组以出租厂房作为主要的盈利模式，而这种模式也确实存在了30多年。但在这些年来，  我市逐步改变村组经济单纯依靠出租厂房的模式，向多元化经济发展。据市农资办今天公布的统计数据显示，2017年全市村组非出租类经济比重有所提高。在2017年，全市村组投资收益、直接经营和其他经营性收入合计56.5亿元，比2015年增长17.8%，增速比出租类收入高出7.5个百分点；占经营总收入比重27.9%，占比提高1.3个百分点。全市村组定期存款和购买长短期理财产品共4968宗共250亿元，比2015年同期分别增长124.1%和76.8%。

提升“三资一业”经营

“三资”经营是村组多元化经济的重要模式。

“三资”经营，是指围绕集体经济的土地资源、物业资产、闲散资金做文章。推动土地资源的盘活路径，从单打独斗向抱团发展转变；推动物业资产的提升路径，从招商引资向平台选资转变；推动闲散资金的融通路径，从存款取息向投资理财转变。

据市农资办介绍，凤岗镇的“三资”经营取得了如期效果。该镇采取3种合作分利方式，改变集体土地碎片化开发模式，由镇集约开发村组工业用地，招引优质项目。又如常平镇，将漱旧村的加油站，放到市的公共资源交易中心招标，最终以860万元/年成交，租金水平比底价提高了4.7倍。该镇还支持下墟村与发展商合作建设大型购物商场，推动物业形态高级化，每年为集体带来2100多万元的收益。中堂镇通过镇村资金项目统筹、村企融资性租赁、村组资金互助、选购理财产品、入股稳健型企业等五种方式，引导村组开展多元化投资。

培育特色产业

培育特色产业，是指围绕特殊区位、特色资源等做文章，培育有比较优势的特色产业，推动集体经济从同质化竞争向差异化发展转变。

如茶山镇南社村，利用明清古村落的历史文化资源，发展乡村旅游；虎门镇虎门寨社区，利用南派服装的产业优势，将工业区改造为电子商务产业园；长安镇锦厦社区，利用地处镇中心的区位优势，大力实施“商贸锦厦”工程，打造汽车销售一条街和五金饰品专业市场。