“创鸿广场”再次延期交楼 开发商:不愿等的可退房
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众多业主到现场讨说法，要求“要么交楼要么退钱”；开发商代表称，不愿等待的业主可退房
业主将横幅直接挂到了销售中心内
文/图 羊城晚报记者 张闻
往日的佛山单价地王——南海区新城市广场（原南海创鸿广场）无法按期交楼，终于从担忧变成了现实。1月28日，数十户业主来到原创鸿城销售中心门口抗议，对此，开发商一现场代表称，不愿等待的业主可以退房。
数十业主到工地抗议
2013年购买了原南海创鸿广场一套大户型的刘女士说，自己曾十分看好这一黄金地段，没想到如今却成了一块“鸡肋”。1月28日上午，刘女士等数十户业主再次来到原南海创鸿广场门口，要求对方给个答复：“要么确定一个时间交楼，要么现在就退款。”
刘女士表示，自己一家5口人，2013年，由于想换大面积房子，就将老房子卖掉，贷款购买了南海创鸿广场一套131平方米的大户型，“当时看来，这里有城市综合体规划，地铁直达家门，更位于南海区城市中心闹市区，交通便利，将来肯定能升值。”为此，刘女士放弃了千灯湖某楼盘，改买13000元/平方米的创鸿广场，按合同约定，开发商应该在2014年10月31日交楼。
然而，2014年10月30日，在交楼前一天，刘女士却收到开发商一纸《创鸿广场延期交楼情况告知书》，将交楼时间推迟至2015年1月中旬，“当时也有不少业主来闹，但因为延期交楼时间还没有达到合同中规定的‘逾期90天交楼期限’，我们也只有等待”。根据刘女士提供的《商品房买卖合同》，开发商延期交楼不超过90天的，从延期日到交付日每天支付已付房款万分之一的违约金；逾期90天后，业主有权解除合同。
然而，本月中旬，刘女士等来的不是交楼，而是开发商寄出的第二张《创鸿广场延期交楼情况通知书》，将交楼的日期延至5月31日。1月28日，眼看着逾期90天期限即将到来，刘女士等数十位业主来到南海创鸿广场销售中心，要求开发商给个具体答复：“到底这个房子什么时候能交？”刘女士表示，现在“钱房两空”，生活压力很大。
“我们统计了120多位业主，有40多位业主是要退房的”，业主陈先生表示，长时间收不到房，“大家都知道南海创鸿广场出了事，就怕退房也拿不到钱，就更麻烦了”。
开发商称“按合同办事”
记者查询到，南海创鸿广场地块于2009年拍下，总价10.54亿元，折合楼面价7951元/平方米，成为当日佛山的单价地王，并将这一纪录保持了4年之久。然而，2013年11月，创鸿董事长黄鸿明被刑拘，南海创鸿广场寻找下家接手，更传出因拖欠工钱导致工程队撤离。
记者看到，根据开发商1月20日发出的《创鸿广场延期交楼情况通知书》显示，创鸿广场住宅公共区装修已完成60%，预计2015年春节前可完成95%；电梯验收已过半；铝合金门窗、入户门、消防设施、水电设施已安装或即将安装完成。住宅已基本达到交付标准，预计2月底可完成全部施工，5月31日前正式交付房屋，但也注明“准确日期以实际交付时间为准”。
同时，《商品购房合同》表明，开发商延期交楼超过90日的，业主可退房，开发商需支付已支付款项的10%作为违约金，30天内退还已付款；业主继续履行合同的，开发商每天支付万分之二的违约金。
开发商是否准备履行约定？据开发商现场接待业主的现场负责人表示，开发商会履行合同，“想退房的业主，我们安排人员让他们登记。愿意继续等待的业主，我们会找施工队回来尽快施工”。但他表示，对于等待的业主如何支付违约金，要等实际交楼日期后才能确定。
“我们现在只想问，如果退房，开发商能不能马上给回房款？别到时候房子没了，钱又拿不到。”刘女士表示，而如果继续等待，开发商能否确定5月1日能交楼？
