穗常务副市长陈如桂：广州限购没有松绑
7月31日，新闻发布会开始前，广州市委常委、常务副市长陈如桂在发布台旁等候。南都记者 冯宙锋 摄
南都讯 广州限购没有松绑，目前也没接到房产税试点通知，广州房地产市场平稳、健康。昨日上午举行的广州市领导新闻发布会上，广州市常务副市长陈如桂回应了包括限购松绑、楼市拐点等诸多热点话题。
昨日的新闻发布会提前10分钟结束，陈如桂花了不到10分钟通报分管工作，用70分钟回答网友和记者提出的21个问题，涉及公积金新政、南沙新区、地方债、楼市拐点等多个方面。70分钟回答21个问题并不算少，可见陈如桂作答十分“简短”。
陈如桂分管领域众多，包括发改、财税、国土房管、规划等重要部门。这给记者提供了较大提问空间。一类提问关注焦点事件“进度”，比如恩宁路改造、广州大桥开工日等；另一类问题表达了媒体的各种“担忧”，比如，地方债怎么还？如何避免新城“空城化”？金融城建设步伐有无放缓等。
在回应地方债问题时，他用数据作答。2014年相比2012年，地方债多了500多亿，但“我们建设了很多项目，市区两级的财力也提高了不少”，他称广州的债务控制得很好，希望大家对城建投资充满信心。
还有记者质疑广州卖地遇冷，陈如桂说市场有波动但总体平稳，广州下半年再分批推地，一定能完成年度任务。关于南沙限购松绑和广州试点房产税问题，他都明确辟谣。
楼市拐点？
广州楼市进入“常态销售量”
因为陈如桂分管国土房管局，楼市问题连年热度不减，次次是发布会上的主角。
今年上半年，广州楼市经历了降价促销以及成交量走低态势，越来越多的开发商加入降价行列，购买者观望情绪浓重。广州楼市拐点已现？
“应该说广州房地产市场是稳定的，也是健康的。”陈如桂列举了一连串数字，广州1-6月份房地产销售量同比去年减少28%，价格同比增长11%，达到均价15084元/平方米。量少了28%，但1-6月平均每个月销售量为67万平方米左右，最高一个月销售了74万平方米。这接近广州这几年的常量，这几年广州平均每月销售量是70万-90万平方米左右。陈如桂认为，这组数据说明广州进入“常态销售量，销售处于正常状态”。
与此同时，投资平稳增长，房地产投资增长22%，其中住宅投资增长5.9%，说明投资没有停下来；在建房地产面积和去年持平，略有增加；房地产存量约为858万平方米，在700-1000万平方米正常存量范围内。
“以上数据表明广州房地产市场总体稳定、健康，”陈如桂称，广州也注意到除了北上广深，一些二线城市房价跌幅较大。但是广州依然有很大的需求，特别是通过限购，广州户籍人口购房比例从之前的65%增长到90%多。
“我们一方面坚持调控，不让房价过快增长，另一方面加强监控，做好市场引导，防止出现大起大落。”陈如桂说道。
取消限购？
南沙房地产市场没有松绑
数据显示，南沙的房地产库存要消化完至少需要35个月，广州会不会对南沙取消限购？
“目前没有对南沙房地产市场松绑，”陈如桂回应，南沙作为广州的一部分，要严格执行国家的宏观调控政策。“但是我们也要密切跟踪房地产市场走势，根据市场走势优化政府的综合调控政策措施，”他最后强调，全市限购并没有松绑。
此外，还有记者问及广州房产税试点动向。“到目前为止，广州没有接到广州作为房产税试点城市的通知。”陈如桂回应。
南沙被抛弃？
南沙做金融优势在于有产业支持
南都近期推出报道《利空频出，南沙新区被抛弃了吗？》引发巨大关注。南沙新区的命运成为昨日新闻发布会上的焦点。记者连续三问抛向南沙。
此前，南沙新区一揽子优惠政策中，涉港澳的金融政策遭到部分删除，而前海获批国家现代服务业产业化基地，政策优势明显。这让人不免担忧南沙究竟有无吸引力。
“努力赶超，”陈如桂用这四个字打头展开话题。“南沙和其他地方相比有产业支持优势，比如汽车、造船、港口、电子信息、生态旅游等，”他认为，金融的发展离不开产业，南沙相比其他区域有产业优势。接下来，南沙将充分利用产业优势发展汽车金融、信息金融、物流金融、科技金融、航务金融等。
“南沙新区建设是广州市的1号工程，南沙803平方公里的辖区面积也是别的区难以比拟的，大建设需要大资金，这为南沙金融业发展提供了重要机会，”他称，有广州大金融的支持，南沙以金融作为对外合作的抓手，构建与港澳合作的平台会显得更有针对性。
避免“空城化”？
广州注重新城和中心城区有机衔接
中新知识城、海珠生态城……，近年广州频频出手建设新城。而从全国范围看，不少新城成为“空城”。如何避免新城“空城化”？
“新城出现空城现象，主要是因为市政基础设施和公共设施不足，没有做好产业安排，建好新城没人入住。”他称，广州在新区的规划发展上注重“产城融合”，比如，广州的地铁覆盖延伸到所有新区，高快速路等各种市政基础设施加大向新区延伸；每个新区都突出各自特色，比如国际金融城、海珠生态城、临港商务区、中新知识城等，可安排有针对性的招商项目；政府也采取措施鼓励引导中心城区的教育、医疗、文化、体育等优势资源向新城区延伸覆盖。
“广州在每一个功能区发展上，注重新城和中心城区的有机衔接，形成网格化、团组式发展格局，所以，广州不会出现空城的情况。”陈如桂回应。
1 2