紧抓机遇加快谋划开发 合力推进项目早日动工（图）

　　7月3日，区长叶牛平带队对刚获批的陈田永泰片区控规优化中属黄石街范围的数个具体地块和项目进行了实地考察，并召开工作会议听取了陈田、江夏经济联社的开发改造设想，对这些地块和项目在推进过程中遇到的困难和问题进行了指导。

　　陈田永泰片区控规优化是我区在保障集体利益的前提下，以创新思路、先行先试的胆识，破解规划、国土制约发展难题的新尝试、新路径，也是全市唯一一个运用多种政策、真正实现连片规划的一个改造项目。叶牛平指出，一个连片规划改造项目来之不易，相关街道、经济联社务必紧抓机遇，加快开发改造步伐，清晰项目发展定位，明确项目开发主体，区、部门、街道、村社形成工作合力，促使各项目能早日“上马”，尽快产生城市更新和经济发展效益。

　　 紧抓来之不易机遇，围绕土地和项目加快推进开发建设

　　近两年，我区致力于寻找一批规划稳定、有开发潜力的片区载体，借此综合实现土地储备、土地报批、城市更新改造、基础设施建设、产业转型升级等，最终达到更新城市面貌、打造城市产业的目的。陈田永泰片区就是这样的载体之一。

　　经过数年的努力付出，陈田永泰片区控规优化于近日最终获批，成为了我区第一个连片规划改造项目，这在我区规划、国土工作中具有历史意义，也是我区以创新思路、先行先试的胆识，破解规划、国土制约发展难题，让村社集体用地高效再利用、零散土地得以整合开发和筹集建设的新尝试、新路径，对我区其他连片规划改造项目具有极为重要的指导性意义。

　　叶牛平强调，相关街道、经济联社务必紧抓这个来之不易的机遇，加快片区内各地块和项目的开发建设步伐，尽快让有限的土地释放出更大能量，推动区域经济发展。片区规划改造必须要有项目概念，围绕着地块和项目进行开发建设，陈田、江夏经济联社要选好项目、建好项目，使其成为集体创收、社员增收的一个重要途径。

　　 “扶上马送一程”，形成工作合力促使项目早日动工

　　在工作会上，叶牛平特别对江夏片区308亩旧厂房改造地块、白云新城5-8期留用地块等的开发建设进行了深入探讨，发现目前制约经济联社项目推进的最大因素是自身没有经济实力不够。叶牛平指出，有关经济联社要采取灵活有效的方法，创新发展思路，可以通过集体建设用地使用权流转，或政府主导的土地收储出让等方式，破解当前制约集体经济用地开发建设的困局。

　　叶牛平指出，对于每个地块和项目的开发改造，必须清晰项目发展定位，明确项目开发主体，区、部门、街道、村社形成工作合力，特别是规划、城改等职能部门要在“扶上马”的基础上再“送一程”，发挥好引导和服务作用，促使项目能早日动工，尽快产生城市更新和经济发展效益。下一步，相关经济联社要抓紧时间调整“三旧”改造方案报上级部门审批，并同步做好相应的征收拆迁补偿方案，有序有效地推动各项目的落地，力争成为陈田、永泰片区连片综合开发改造的一个突破口。届时，将有力地推动以空港大道为主轴的周边区域的更新改造，打造出新的城市景观带和产业带。（张苑云）