办证零跑动，交房即发证！东莞“不动产一天办”品牌建设落地
从“来回跑”变成线上“动手指”，东莞“不动产一天办”品牌的建设落地，将成为东莞深化“放管服”改革、优化营商环境、进一步引领提升企业群众办事满意度和便捷度的便民政策。
6月28日，东莞市不动产登记中心、国家税务总局东莞市税务局（以下简称“东莞市税务局”）、东莞市政务服务数据管理局在万科皇马郦宫联合举行“交房即发证”落地仪式，共同见证新业主在交房当天顺利拿到不动产权证，成为东莞市新一批享受住宅项目“交房即发证”利好的置业者。
强化对房企的指引，全面推广“交房即发证”登记模式
购房办证是民生大事，其办事体验直接影响着企业和群众的获得感和幸福感。为了彻底解决东莞市镇二级审核特殊架构产生的不动产交易登记环节多、重复审核、跑动频繁等痛点堵点问题，东莞在全国率先将人脸识别、电子合同、电子签名、电子签章、电子档案、电子证照等技术手段应用于不动产登记，实现一手商品房网签合同、合同备案、预告（抵押）登记、确权登记（预审）、一手办证全程网办、1个工作日内办结出电子证照，最快1小时办结出证，让众多群众与企业受益其中。
在万科皇马郦宫“交房即发证”的活动现场，8位新业主代表上台接过了属于自己的“小红本”并喜悦地分享。“以前办证手续繁杂、耗时长，这次提前缴纳契税并在工作人员的指导下，仅仅在小程序中上传了身份证，刷了三次脸，就搞定了。”
据东莞万科项目合伙人庆金介绍，“交房即发证”服务是东莞万科主动承接东莞市推行的一项“为群众办实事”民生改革工作。在本次活动中，万科主动配合东莞市不动产登记中心、东莞市税务局、东莞市政务服务数据管理局等部门对标梳理服务流程，提升服务效率，顺利实现了“交房即发证”服务在东莞万科皇马郦宫项目的落地。接下来将努力在更多的项目上推行“交房即发证”服务，让更多业主享受到这项便民利民政策。
东莞市民服务中心不动产区首席审批代表张石松表示，接下来，东莞市不动产登记中心将深入贯彻落实广东省“交房即发证”工作部署，联合东莞市税务局、市政数局、市住建局等部门进一步优化流程，强化对房地产开发企业的沟通指引，全面推广“交房即发证”的便民登记模式。
便民改革再深入，全力打造“不动产一天办”品牌
近年来，市不动产登记中心全力推进“互联网+不动产登记”改革并取得亮眼的成效，比如：新建商品房项目建档由10个工作日压缩至3个工作日；销售签约、合同备案、预告登记、预告抵押4项业务由过去业主、开发企业、银行、登记部门来回跑动约18次、22项材料、平均20个工作日压缩至全程网办零跑动、零纸质材料提交、1个工作日办结；开发企业办理首次登记只需网传资料预审，审核通过后到窗口跑一次递交纸质材料，1个工作办结发放电子证书后，业主即可通过手机“掌上办证”，申请材料通过系统获取，表单自动生成免填写，最快1小时办结领取电子版不动产权证。
此外，东莞市税务局落实落细“我为纳税人缴费人办实事暨便民办税春风行动”，不断提升契税申报智能化水平，充分运用信息化、大数据等手段，切实实现了契税缴纳全程网上办，让购房者缴税办证更加便利。
目前，东莞市新建商品房完成首次登记（大确权），业主取得购房发票后即可线上申报缴纳契税，并通过“东莞市不动产登记中心”微信公众号或“i莞家”App申请办理一手商品房办证业务，办理了抵押权预告登记（按揭）的，同步办理按揭转抵押登记。业主只需对申请材料进行电子签名确认并线上缴纳登记费，申请成功后1个工作日内办结出具电子版不动产权证，纸质证书可选择EMS邮政快递上门服务，真正实现“不见面、全网办、零跑动”的高效便民模式。
据了解，东莞市政务服务数据管理局即将上线东莞政务服务、生活服务和城市公共服务移动端的总入口“i莞家”App，全面整合原有的移动服务平台，实现一个平台获得多类型服务。“i莞家”App将为群众提供不动产办理服务，包括“不动产信息查询”“无房证明”“商品房一手办证”等，通过手机端实现全程网办、零跑腿、零纸质材料，通过信息化手段为企业群众打造了流程更简、效率更高、质量更优的不动产登记服务体系。
张石松透露，在实现一手商品房交易登记业务全网办的基础上，进一步推进部门沟通协作，东莞将推出二手商品房交易登记全网办业务模式，此外，还将通过“不动产+金融”“总对总”模式将网办抵押登记业务模式覆盖至全市41家商业银行。
为加快将市级不动产业务的模式和质效延伸推广到各镇街（园区），东莞市政务服务数据管理局联合不动产登记中心、东莞市税务局，深化打造“不动产一天办”改革品牌，力争2021年6月底前基本实现市镇两级部门办理一手商品房办证（网签）、二手商品房过户、商品房抵押权登记等不动产高频登记业务一天办结，全面提升不动产登记服务效能。
文字：冯文彦
摄影：受访者供图
编辑：张叶