白云火车站周边将建62层住宅，升级5条主干道
大洋网讯 广州白云火车站（棠溪站）周边建设提速，近日，棠景街三元里地块建设项目开始进行审批前环评公示，将在广百集团下属商业储运公司旧仓库用地上建设大型小区，共有22幢1~62层建筑，包括住宅楼、商业楼、办公楼，并配套有九年一贯制学校、幼儿园、停车场、公交首末站等。
配套一所9年制学校、一所幼儿园
广百集团下属商业储运公司在三元里大道1375号有一旧仓库用地，已于2015年底交由广州土发中心收储，目前该地块的建设单位是保利发展旗下的广州保骏置业有限公司。
项目规划总用地面积99720平方米，规划建设用地面积78770平方米，总建筑面积451074平方米。项目主要建设商住小区，设有九年一贯制学校、商业、办公及两厢垃圾压缩站。
总投资9.2亿元，预计今年7月开工建设，2022年12月底完工。
项目效果图
规划住户2762户，预计入住人数为8839人；规划建设机动车停车位3410个，其中地上机动车停车位74个，地下机动车停车位3336个，设非机动车停车位3766个。
环评显示，22栋建筑包括：2栋33层住宅楼、1栋43层住宅楼、2栋45层住宅楼、4栋49层住宅楼、2栋62层住宅楼、1栋18层商业办公楼，以及2栋3层商业楼、1栋1层商业楼、2栋2层商业楼、1栋4层商业楼、1幢6层九年一贯制学校、1幢3层幼儿园、1栋3层公建配套、1栋2层公交首末站、1栋1层垃圾收集站、1栋2层垃圾压缩站；另外设有5层地下室，主要用作车库和设备用房。
值得关注的是，该项目最高的住宅达到了62层，达到186米。
周边5条主干道将升级改造
根据规划，该项目还配套一所九年一贯制学校，拟设48班，预计招生2400人，教职工200人，不设宿舍，于建筑二层设食堂，每天为师生提供午餐。
此外，还有一所幼儿园，设12个班，预计招生360人，教职工60人，不设宿舍，在幼儿园首层设厨房，每天为师生提供午餐。
用地位置图
目前尽管该地块已经全部拆平，但对外交通并不是很便捷。
根据2017年9月在市规委上通过的《广百集团商业储运公司及周边区域控详规》，将构建“外联内畅”的道路交通体系，外部衔接白云棠溪站进出站道路，内部加密支路并提高可实施性。
其中，德康路、棠槎路、白云二线、铁路东线、石槎路等5条主干道的规划建设与升级改造已纳入棠溪站周边道路建设计划，解决区域交通疏解问题，周边区域交通环境将大幅提升。
用地周边地铁站众多
将结合新增公交场站，开行沿三元里大道、德康路公交线路，重点加强与岗贝站（距离项目地块0.8公里）与新市墟站（距离项目地块1.4公里）的地铁接驳，提高公共交通分担率。
（广报全媒体记者杜娟）
