华侨城入沪主打外滩文化

　　日前，全球最权威的第三方旅游行业研究及咨询机构AECOM发布了2013年全球景区接待人次报告，华侨城集团以2618万人次名列全球景区第四，继续领跑亚洲同行。这是华侨城集团继2008年首次跻身全球旅游景区集团八强以来，连续第6次上榜。

　　作为全球景区集团第二集团军中的领头羊，华侨城正在稳步扩张，从深圳到上海，从成都到北京，华侨城的大型综合项目已纷纷落地，而宁波华侨城、云南华侨城也正在运筹中。近日，记者获悉，华侨城在上海开发的苏河湾项目又将是一个集酒店、美术馆、商业、住宅、休闲、商务办公于一体的大型综合体，该项目即将推出第二栋150米高的住宅单位。

　　以文化产业为核心、把建筑当艺术品经营，带动旅游和地产开发，华侨城一方面通过项目为城市和公众提供了优质生活空间；另一方面也进一步巩固了其综合开发运营的竞争力和影响力。

　　 ◆挑战如何连接上海历史与未来

　　在深圳，华侨城已成为这座城市的地标和人文高地。深圳华侨城、东部华侨城早已是深圳人引以为傲的大型城市综合体，它们融文化创意、休闲旅游、都市娱乐、商务办公和高档居住于一体，代表一种优质的生活方式。

　　如今，在上海的苏河湾畔，为了打造上海城市中心外滩板块最大规模的综合体，华侨城再次将“优质生活创想家”的理念贯穿始终。不过，这一次，华侨城遇到的挑战更大，因为苏河湾不同于深圳的华侨城。

　　“深圳的华侨城是一张白纸，华侨城可以充分展现优质生活创想家的能力。”华侨城置地有限公司副总经理梁皓坦承，“来到上海，华侨城遇到的挑战很大，因为苏州河孕育着上海的历史，岸边的建筑也动辄有着上百年的历史。华侨城面临的课题是，如何通过建筑，去连接上海的历史与未来。”

　　“华侨城从拿地到规划、再到建造，都会充分考量项目跟城市文化气质的契合度，以及能否促进城市区域提升。”梁皓表示，“与深圳相比，上海有自己的历史与文化，要在这里立足，首先就需要了解它的文化，尊重它的文化。建筑和设计不能去割裂和改变它，更不能去瓦解它，而是与它的文化一脉相承，这就是挑战。”

　　“布料不一样，做法也不一样。”梁皓表示：“对于华侨城来说，上海苏河湾区域的百年历史建筑显得尤为重要。我们的策略是充分去保护和延续这些历史文化，让这些历史建筑恢复其曾经的建筑肌理，让其历史底蕴得以延续。”

　　 ◆规划上海是战略布局重点区域

　　作为“十二五”期间上海沿江沿河开发的重要区域，苏河湾汇集了“文化创意+商务商贸+休闲娱乐+生态宜居”4大功能，集文化、娱乐、休闲于一体。

　　“作为未来中国乃至世界最重要的国际化大都市之一，上海是华侨城战略布局的一个重点区域，而华侨城战略布局在上海最为重要的项目就是华侨城苏河湾。”梁皓表示。

　　记者获悉，华侨城苏河湾位于上海外滩板块，绵延上海母亲河——苏州河一公里黄金岸线，距离苏州河、黄浦江交汇处仅800米，步行可达人民广场，与外滩一脉相承，与陆家嘴隔江相望。“这是上海城市中心唯一一块可成片开发的黄金宝地，地段的优越性和未来价值潜力不言而喻。”梁皓称。

　　苏河湾区域过去是上海民族工商业的聚集地，这里有大量上世纪20年代的老厂房、老洋房建筑，囊括了怡和打包厂、四行仓库等百年老建筑，不仅有上海总商会、天后宫这样优秀的历史建筑，还有慎余里石库门这样的老里弄。

　　对于践行文化产业20余年的华侨城来说，这些百年历史建筑显得尤为珍贵。“我们首先是恢复这些历史建筑的肌理。针对其中10多栋老建筑，我们在恢复重建前进行了三维测绘，保留了大量的影像资料。”梁皓告诉记者，“在拆石库门老里弄的时候，为了保留好原来的风貌，我们把里面的砖头都标注了号码，留作恢复建筑的时候用。做这个工作的时候，我们如同在进行一场历史建筑的复兴。”

　　 ◆影响宝格丽全球第四家酒店将入驻

　　华侨城此次邀请了全球顶级设计团队Foster Partners担纲概念规划设计。按照规划，西区为时尚中心，包含行政公馆、艺术家工作室等，东区规划为塔尖生活平台，包含2栋超高层塔尖住宅、1栋包含酒店式公寓与宝格丽酒店在内的超高层，以及百年优秀历史保护建筑上海总商会等；而连接东西两区的是市中心罕见的大型生态绿地中央公园，包括由慎余里石库门建筑改造而来的商业区、游艇码头、复建后的天后宫以及国际级美术馆。

　　因为这样的文化理念和把房子当艺术品建造的设计洁癖，苏河湾项目迎来了奢侈品牌宝格丽全球第四家酒店入驻。“宝格丽酒店向来以选址严苛闻名，第一次他们来考察时，还没看上苏河湾所在的闸北区，觉得这里的环境与其奢侈品定位不符。第二次再来考察，以及经过后来的几次深入交流，在他们了解苏河湾的历史和看了我们的规划设计方案后，很快就拍板定下来了。”梁皓介绍，“在继米兰、巴厘岛、伦敦之后，宝格丽将全球第四座酒店选择落户在苏河湾，可见其对这片区域的认可。”

　　以文化产业为核心、把建筑当艺术品经营的结果，一方面是项目为城市和公众提供了优质生活空间，为苏河湾和上海提升了区域和城市价值；另一方面，是华侨城进一步巩固了其综合开发运营的竞争力和影响力。“我们将在上海积累更多的经验，为华侨城未来在全国的稳步扩张助力。”梁皓说。（谭冰梅）