网上直销卖房子平安不收中介费 传统中介“冷对”

旗下房产电子商务网站上线，669套房被抢购，成交近10亿元

羊城晚报讯 记者陈骁鹏报道：淡市关头，深圳楼市出现了金融大鳄涉足房地产中介行业，试图通过网站卖房，“颠覆传统房产中介”，传统中介则坚称“传统中介不可能被取代”。

平安网上卖房深圳缺位

5月15日，中国平安保险集团有限公司旗下房地产电子商务平台平安好房网正式上线，5月20日开展购房节活动，记者在其网站上看到，1000多套新房面向网友销售，特价房源来自近百个楼盘项目。平安好房对外称，共有5亿元补贴力度，补贴方案可延续使用至今年8月31日。

据统计，该平台自5月15日上线以来，5天活动时间，网页浏览量超过794万次，注册用户突破20万，房源收藏量累计50万余次。而在5月20日当天，有669套房被成功抢房，成交房款总值近10亿元。

羊城晚报记者采访了解到，平安好房像传统的房地产网站一样，推出了新房、二手房、租房、海外房产、好管家等业务板块，而目前已上线的城市则只有上海、北京和广州。

平安方面表示，他们目前在深圳不会设点，也尚未有计划表。此外，目前平安好房上线的业务部分只包括新房，而倍受业内关注的二手房业务，则预计7月份会正式上线。

平安要做房产业“淘宝”

网络卖房并不稀奇。国内搜房网、安居客、新浪乐居等房产网站都开设有供房产交易的新房、二手房、租房等频道。不过，购房者只是在网络上搜寻房源，在购买时依然需要传统房产中介的服务并支付中介费。

但是，平安好房打出“0中介费”口号，将打破传统房产中介靠中介费的盈利方式。平安好房首席运营执行官庄诺解释说，搜房、乐居以房产资讯为主，就好比房地产业的“新浪”、“搜狐”，做的是互联网房地产的门户网站，而平安好房做的是平台，就好比房地产业的“淘宝”。

记者注意到，在目前房贷紧缩的背景下，对于平安好房上的购房者，平安银行已联合其他三家银行为购房者提供20亿元的信贷额度。

庄诺告诉记者，平安好房将依托于中国平安强大的保险、银行、投资、信托等综合金融业务支柱，推出全新的互联网金融房产营销模式。据介绍，平安好房的赢利模式，是希望通过增加金融客户等给集团带来赢利。

传统中介“冷对”

金融巨头也来卖房，深圳房产中介的反应出人意料的“平静”。“房地产与金融产品最显著的区别在于房子是非标准化产品。”世联行副总经理兼董秘袁鸿昌表示，房产交易的特点，是根据客户的定制去进行匹配。

美联物业全国研究中心总监徐枫则表示，房产是大宗商品，有太多的因素和属性，必须靠人进行匹配，电脑无法解决，也正因此，在房产中介领域，电子商务代替不了。

深圳知名地产评论员尹香武称，房子无法在不实地看房的情况下实现交易，而对于二手房，其状态时时变化，单凭网站更是无法解决房产交易诸多环节的问题。