南城总部基地这个商业项目浮出水面，未来配套更完善
东骏电器厂已经拆除，贴上了东骏广场海报。
7月15日左右，位于南城总部基地片区，紧邻高盛科技园的东骏电器厂开始拆除。7月30日，记者发现该地块在平整后在外围已经贴上东骏广场的显眼海报。
一家停工多年的工厂换上新颜，居住在附近市民对该地块未来的规划充满期待。项目将以怎样的业态呈现，周边项目目前动态如何，记者进行了走访调查。
现场走访：
片区商业零散 餐饮街铺为主
已经围蔽的东骏广场地块紧邻高盛科技园，与总部基地一二期一路之隔，该项目对面目前有几家零散的汽修店以及美食店。
走在总部基地一二期的写字楼丛林里，可以感受到片区蓄势待发的气势。记者走访中看到，大部分楼栋已经封顶或者接近封顶状态。
南城街道办事处办公室于7月11日在东莞南城官网公布的南城简报（第5期）中显示，总部基地一期：万科大厦已建成投入使用并且企业陆续进驻，寰宇汇金中心进入全面建设阶段，部分楼栋在办理竣工验收工作，部分楼栋正进行装修工作。总部基地二期部分，汇海大厦项目已交付使用，正在进行商业装修阶段；国金大厦已完成竣工验收；环球财富大厦桩基施工完成，正在进行主体结构施工；恒兆商务中心已完成地下室施工；碧桂园商务中心主体结构封顶；中世和发大厦已取得预售证，售楼部对外开放；中熙时代大厦主体工程已完成，正进行室内外装修。
地块的旧厂房已经拆除。项目与总部基地一二期写字楼群仅一路之隔。
目前，片区的商业主要有宏成国际，业态主要有五金用品、汽修以及美食，临街铺面基本为美食店。近两年来，随着部分企业进驻总部基地写字楼以及周边住宅小区的入住率增加，美食商街人气较旺，部分门店到了饭店仍需排队候位。片区另一个商业集中点在蜂汇广场，该商业广场汇聚了超市、电影院、服装、美食、培训等多种业态，超市相对较旺。
此外，各大写字楼也有少量的底层商业，浙商大厦的商业面积相对大一些，汇海新天地购物广场占地面积12000平方米，不过目前在营业的商铺寥寥。
居住在该片区凯旋国际的业主陈印告诉记者，目前购物主要是小区楼下的小型超市，工作日如果需要购买生鲜生活用品，大部分通过京东到家的渠道购买，周末有时会到蜂汇广场的超市采购。“不太方便，基本都要开车出行，如果东骏广场未来有一定量的商业品牌进驻，就可以步行出门购物，生活会便利不少。
开发商回应：
项目入市时间待定
“中国·东莞”政府门户网站于2012年挂出的关于南城区东骏电器厂地块“三旧”改造方案显示，该地块位于周溪社区隆溪路西侧，总面积14757平方米，全部属国有建设用地，土地所有权属为东莞东骏电器厂，由原土地权利人自行改造。改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。地块由东莞东骏电器厂自行改造。根据控规改造后，规划商业用地14757平方米，总建筑面积59029.41平方米，容积率为4.0。也就是说，该地块全部为商业用地。
该地块的保安告诉记者，他早年为东莞东骏电器厂员工，东骏广场项目的开发单位与南城西平的东骏豪苑开发团队一致。他告诉记者，目前工地仍有碎石清运等工程未完成，下一步的施工动作他并不知晓时间表。
地块为原东莞市东骏电器厂房。
随后，记者致电东骏地产负责该项目的工作人员汪钧乐求证，对方表示，该项目目前仍有不少前期手续待办理，暂时未有确切入市时间表，地块建成后全部为商业形态，没有住宅。
不过，从地块外围显眼的海报看来，项目名字已经确定，意味着开发企业已经在大力推进项目的开发进度。
业内观点：
片区成熟尚需时日
项目紧邻高盛科技园，地块已经平整完毕。
东莞市房地产协会秘书长陈骏良告诉记者，目前片区离成熟仍缺一些时间。“片区的写字楼以及公寓产品集中供应量不少，这些产品的消化需要一定的时间。目前，片区内的商业还没有做起来，毕竟，这么大体量的商务办公区域招商需要较多时间。”他介绍，片区内的项目进度不一，这也影响到该片区的招商进度。
“以我目前已经露出水面的商业配套来看，应该是够片区在进驻较多企业后消化的，很多写字楼都有底商，周边也有商业广场。”
陈骏良告诉记者，东骏广场的土地性质是商业用地，这样的用地性质，可能是写字楼，也可能是写字楼与购物广场的业态组合，因为项目还在前期工作，具体的业态还是未知数。如果项目有一定量的商业配套，会对片区的商业氛围有一定促进作用。
“目前片区的写字楼供应已经挺充足了，但是因为片区还未完善，企业的进驻率还不高，导致了片区的商业氛围不足”。陈骏良表示，寰宇汇金中心目前的写字楼以及底商也进入了招商阶段，整个片区距离成熟仍需要一些时间。
在浙商大厦的某公司工作的员工婷婷告诉记者，每天中午吃饭都是一件头疼的事情，项目紧邻地铁站的确在交通方面很方便，但是中午吃饭需要步行一段距离才能到餐饮店，这在炎热夏天实在是件痛苦的事，“期待项目自身的购物广场尽早经营起来。”
全媒体记者 周素琼/文、图
全媒体编辑/贾庆森