疯了！周末广州21盘齐开：广钢惊喜价+万达城小涨+南沙漏夜抢跑
金九第三周，楼市越来越热闹了呢！
本周共计有17个项目开盘推新，9个项目开放样板、售楼中心和新品发布会。
有些开发商已经按耐不住，今晚就先漏液抢跑了。位于南沙的香江国际金融中心，今晚针对VIP用户内部认购，推出4号楼38-85平的i7智能商务空间，共计150套货， 单价最低毛坯1.38万元/平。开盘不到15分钟，近30套单位被锁定。
目测现场VIP客户有两百来号
价格表
荔湾区
中海花湾壹号（开盘）
地址：广州荔湾广钢新城地铁西朗站A出口
时间：9月19日
户型：约80平两房，90/95平小三房（2+ 1），110/120平大三房（2+ 1），140平四房（3+1）、160平四房（3+1）
价格：待定
优惠：2万享10万
点评：双地铁上盖，交通便利，周边配套设施齐全。但此前普遍预测房价将超4万元/平，有人觉得物非所值。不过中海人士表示他们在广州所有新项目首次开盘均采用“低开高走”策略，价格或许会有惊喜，究竟多少，明天揭晓！
海珠区
新城国际寓（开板房）
地址：广州市海珠区江南大道南与工业大道南交汇（第一金碧旁）
时间：9月19日
户型：38-73平单间至两房
价格：待定
优惠：待定
点评：是海珠不可多得的一个纯公寓社区，每户都有工作阳台，对于老城区来说资源很稀缺；且面积小，购房总价压力相对小；在地铁沿线，交通方便；老城区独有特色：小区配套成熟；但人流密集，上下班拥挤
黄埔区
广州绿地城（开盘）
地址：广州市黄埔区中新知识城九龙大道
时间：9月19日
户型：73-142平精装洋房
价格：待定
优惠：1.5万抵6万
点评：项目位于知识城板块，区域板块政策规划较好，周边新建项目较多，地铁14号线知识城段正在修建中。不过目前该区域仍属于待开发区域，各项配套尚未完善。
中泰天镜花园（开盘）
地址：黄埔区广汕公路与九龙大道交汇处
时间：9月19日
户型：50-124平一至四房
价格：精装8200元/平
优惠：2万抵8万
点评：宜居，刚需盘，自带独立商业体，配套完善；但在地铁21、/1号线开通之前，由于远离广州城区，交通欠便利。
萝岗奥园广场（推新）
地址：开创大道与香雪八路交汇处
时间：9月19日
户型：S4跨境电商金铺及H2创客公寓
价格：1.4万/㎡
优惠：双12期间10套特价房推出，原价85折优
点评：品牌开发商，投资风险低；房屋使用率高；处于待开发区域，配套有待完善
腾飞园·中新里（推新）
地址：广州市黄埔区九龙大道腾飞园
时间：9月20日
户型：87-120平南向望凤凰湖单位
价格：9000元/方
优惠：认筹享1.5万抵9.5折优惠
点评：地铁上盖，周边环境绿化好，户型好；但远离市中心，地铁线开通前交通欠便利；周边配套有待完善
新福港鼎峰（新品发布会）
地址：黄埔区香雪大道萝岗区府东侧
时间：9月19日
户型：88—136平三至四房
价格：待定
优惠：1万抵99折；2万享98折
点评：项目位于黄埔区区政府旁，靠近地铁公交，交通路况好，且靠近万达广场和大壮国际广场等大型综合体；但还处于待开发区域，配套有待完善
时代春树里（开盘）
地址：黄埔区萝岗科学城开源大道植树公园两侧
时间：9月19日
户型： 80-110平两至四房
价格：待定
优惠：2万惠10万
点评：地处萝岗科学城板块，未来5公里内聚集多个商业综合体，配套齐全，且有升值空间；但距离6号线香雪站仍有2公里距离，未来出行需通过公车接驳。
天河区
富力万科云启（推新）
地址：广州市天河区中山大道车陂北路（车陂地铁站D出口直走300米）
时间：9月19日
户型：26平公寓
价格：待定
优惠：待定
点评：位于天河区中央地段，拥醇熟配套；地铁、BRT、公交，出行交通任选，购物餐饮方便；户型种类少，选择较单一。
天健.上城（开售楼中心）
地址：广州·天河·广园快速与车陂西路交汇处（中海康城西北侧）
时间：9月19日
户型： 80-110平两至四房
价格：2.3万/平
优惠：（揽胜）组团7万惠25万；（观山）组团10万惠35万
点评：容积率低，绿化率高，生活舒适度高，地铁沿线，小户型产品，闹中取静；但是生活和教育配套相对缺乏，周边仅有一个肉菜市场，其余配套有待落实
越秀区
方圆越秀时光（开板房）
地址：广州市越秀区东沙角路16-34号
时间：9月19日
户型：江景艺术精装板房
价格：待定
优惠：待定
点评：交通方便，有地铁线经过；周边配套完善；近高架桥，较吵杂，房屋通透性一般
白云区
金沙半岛（推新）
地址：广州金沙洲广佛高速沙涌出口上沙路
时间：9月19日
户型：89平三房、119平四房、180平四房
价格：待定
优惠：1万抵95折
点评：周边配套齐全，项目自身但水口水道大桥尚未开通，交通有欠便捷。
番禺区
保利大都汇（推新）
地址：番禺区汉溪大道290号
时间：9月19日
户型：60+平loft三房
价格：待定
优惠：待定
点评：品牌开发商，户型紧凑，地处商圈中心，配套完善；但物业较贵，商住混合
招商金山谷（开板房）
地址：番禺新光快线与东艺路交汇处
时间：9月19日
户型：88-98平三房
价格：精装均价2万-2.2万元/平
优惠：99折
点评：附赠面积大，社区配备齐全，交通方便宜自驾；但别墅密度大，私密性有缺
珑翠(推新 )
地址：番禺区钟村街道内，汉溪大道中以北、“105国道”东侧、“市广路”西南侧地段
时间：9月19日
户型：134-206平三至五房
价格：带装修折后1.7万-2万/平
优惠：待定
点评：临近5A旅游景区，娱乐配套完善，首个融入动物元素的主题社区，居住舒适度高。不过项目位于105国道和市广路交汇处，密集的车流噪音会对住户造成一定的影响。
增城区
合汇学府名郡（开盘）
地址：增城新塘大道西（悦顺装饰材料市场对面）
时间：9月19日
户型：98-102平毛坯三房
价格：待定
优惠：1万抵9万
点评：项目位于新塘老城区，居住氛围浓厚，各种配套相对完善。但是周边有物流公司、快递公司、水产和农产批发市场，来往大型车辆多，环境较复杂。
侨建御溪谷（开板房）
地址：增城区增城中新镇风光路399号
时间：9月19日
户型：100-127平创意小叠墅
价格：约100万/套
优惠：待定
点评：项目有山有水，环境优美。附近教育配套完善，中小学教育教学质量较高。大部分别墅都临水，舒适度高。户型设计出色；采光好；但周边商铺正在招新，有待完善
翡翠绿洲（推新）
地址：增城区开创大道北埔南路翡翠绿洲
时间：9月19日
户型：95-146精装修单位
价格：9700/方毛坯价，精装修10500/方起
优惠：2万抵10万
点评：品牌开发商，生活设施完善；临邻垃圾堆场，周边道路拥堵
景新国际（新品发布会）
地址：增城中新镇风光路33号
时间：9月19日
户型：115—144㎡三至四房
价格：7500元/平起
优惠：1.5万抵5万
点评：位于知识城板块，绿化好、房屋南北通透、动静分离；适合改善型客户；但目前交通配套欠缺，有待改善
南沙区
越秀滨海御城（开盘）
地址：南沙开发区双山大道与祈丰路交汇处
时间：9月19日
户型：79-140平的两房至四房
价格：8500－9000元/平
优惠：2万抵95折
点评：项目临近地铁站，交通较为便利，周边商业、教育、医疗资源丰富。项目处于远郊，距市中心较远，临近轨道交通噪音及尘埃较大。
晴海岸（推特价单位）
地址：南沙开发区资讯科技园安捷利南侧
时间：9月19日
户型：72-100平两三房
价格：精装均价9000-10000元/平
优惠：3万抵8万
点评：南北通透，品牌开发商，今号线沿线，览江景；位置较偏，配套有待完善；楼间距小。
香江国际金融中心（VIP专场）
地址：南沙金州金隆路与上隆岭路交界处
时间：9月19日
户型：38-85平只能商务空间（公寓）
价格：待定
优惠：2万抵10万
点评：靠近地铁，配套成熟，周边教育、日常生活购物比较方便。户型实用，投资升值潜力大。
花都区
自由人花园（推新）
地址：新广花路与东镜路交界处，东镜村以东
时间：9月19日
户型：89-102平精装单位
价格：精装均价1.2万/平
优惠：待定
点评：改善性刚需盘，附赠空间大，采光好；待开发区域，配套不齐全
广州万达城（推新）
地址：花都区凤凰北路76号
时间：9月19日
户型：35-56平精装公寓
价格：均价1.1万/平
优惠：认筹享2%优惠
点评：落户万达城，位于花都狮岭新中轴线，区位优势较为明显，且项目计划投资500亿，目标是打造为世界级的文化娱乐项目，投资潜力巨大；但目前周边配套未十分完善。
从化区
雅居乐小院流溪(推新)
地址：从化街口街沙贝村地段105国道（逸泉山庄北面）
时间：9月19日
户型：276-320平别墅
价格：待定
优惠：5万享9折
点评：主要针对从化中高端自住购房群体设计，产品档次较高，小区内自然环境较好，适合养生自住和自住型度假使用。项目处于待开发区域，配套不齐全。
恒大银湖城（推新）
地址：广清高速银盏出口旁
时间：9月19日
户型：87-127平臻品户型
价格：待定
优惠：首付2万起，送最高6万元家私券
点评：户型丰富一房到三房单位，能满足各类人士的需求；南北对流，采光通风极好；园林优美，生活舒适；学校、商业、医院等配套不足。
（编辑 子盈）