台商黄世英大陆买房 报酬率惊人

　　中新网6月25日电 据台湾《经济日报》报道，江苏省徐州市连锁便利超商悦客便利集团总经理黄世英在1991年初赴大陆发展时，当时人民币较便宜，他认为，赚进的人民币拿去买房子，既是保值也具有投资增值的效果，也让他在大陆赚的钱，藉由投资房地产而越滚越大。

　　黄世英认为，在大陆赚进的钱要赶快换个方式保值，但投资基金没管道、投资黄金又嫌老气，股票市场比起台湾、美国动辄上看1万点的表现，大陆股市没什么看头。

　　但买房就不同了，黄世英透露，房子不仅不会贬值，懂得操作房地产，赚钱就变得很容易，他自己最多曾同时拥有15间房，看准时机点卖出、买进，转手间获利常会高达数倍之多。

　　事实上，黄世英也曾尝试投资农村旧家具，在1995年前后，大量买进大陆农村旧家具，他说，这些旧家具大多是清朝时期留下的“骨董”，不过珍贵性还没被大量发掘，当地人以非常低廉价格卖出，他“趁势赚了一笔”。

　　但他直言，投资“骨董”是刚好碰上好时机，“要投资，还是买房实在”。

　　黄世英认为，想赚钱就要比别人勇敢、眼光放得更远，当时他判断，两岸间政治纷争终会渐渐平息，尤其经济往来绝对无法避免。

　　黄世英表示，目前正在物色“别墅”类型的投资标的。据了解，别墅用地量大，上海、北京等一线城市纷纷推出“禁止别墅类房地产开发项目”的规定，别墅将越来越珍贵，价格扶摇直上，“别墅价值已超过商品房七、八倍”。

　　根据自己在大陆的观察，他认为其他城市未来也会走向上海这条路，届时市中心别墅价值一样飙涨无上限。

　　黄世英透露，未来打算下手苏州的别墅，苏州房地产涨得慢、“炒房”气氛不浓烈，加上自己长期在华东地区生活，认为苏州也会发展起来，将来房价一定也不得了。

　　现今大陆别墅以适合人居为前提设计，漂亮、又有未来性，“就算将来不转卖，拿来自己享受也不错”，他笑呵呵地说。

　　 投资像做实验 要胆大心细

　　悦客便利集团总经理黄世英认为，投资和做生意的态度一样，都需要有做实验的精神─“胆大心细”，勘查好细节后，就放手去做，秉持这样的态度，加上运气，赴大陆从商至今22年，几乎没有失败经验。

　　黄世英坦言，有阵子许多台商朋友担忧两岸关系发展前景，一度想撤回台湾，但他分析情势后认为，两边很难完全切割，加上大陆各方面潜力十足，“投资大陆不会错”。

　　黄世英认为，在大陆投资房地产是明智之举，1992年初次以每平方公尺人民币1,000元(约每坪新台币1.65万元)，买下上海市徐家汇的商品房，现在已飙涨到每平方公尺人民币5万元(约每坪新台币82.5万元)，“买房投资报酬率惊人”。

　　黄世英表示，要诀在于自己“大胆”、“勇敢”，但非“土豪式”的花钱方式，看准时机后，大胆去做别人不敢做的、脑筋动快一点，才能赚得比别人多。

　　今年以来，大陆房市进入冰冻期，但黄世英称，部分城市确实传出房市恐泡沫化，但“大陆房地产不会全倒”、“市中心房价不可能贬值”，他以徐家汇为例称，房价怎么样都不会跌下来，“顶多就是涨得比较慢”。

　　未来，黄世英将继续押宝房地产投资、标的转向高档“别墅”，他十分看好苏州别墅未来的上涨潜力，除了具发展性外，苏州别墅每平方公尺人民币2万元(每坪约新台币33万元)，比起上海市中心“商品房”动辄5万元以上，性价比很高(意指物超所值)，值得投资。