湛江发布商品房现售通知 官方解释并非只能现房销售

　　5月15日，湛江市房地产交易所发布《商品房现售通知》（湛房交函〔2017〕18号）。通知要求，根据《商品房销售管理办法》及我市目前房地产市场实际情况，决定对竣工验收合格并已首次登记的商品房停止预售网签，实行现售管理。

　　对此，不少网民纷纷讨论，是否以后只能现房销售？是不是以后交钱就能够直接交房？

　　对此，市房地产交易所相关负责人解释到，这个通知对正在预售、或即将预售的楼盘没有影响。市民不必有太多的担心。

　　通知里特别提及了一个时间节点——竣工验收合格并已首次登记，是指已取得了《房地产权证》或《不动产权证》。据介绍，竣工验收合格并已首次登记之前，商品房还是属于预售，竣工验收合格并已首次登记后，商品房才由预售转为现售。

　　目前，我市房产管理局分为新、旧系统，新开售的楼盘都是录入新系统。由于历史原因，旧系统里一些开发商的楼盘已经是现房，但还是按照预售房的标准去走流程，导致了统计上的混乱，这份通知是针对旧系统里已经达到现售标准的房源做盘点统计并导入新系统，对于新系统并没有影响。