“喝茶费”套路重现楼市？宝安住建局：暂停网签！

　　近日，深圳购房需要交纳“喝茶费”的现象在网络发酵，引发关注。

　　有网友在社交平台上爆料，深圳有楼盘虽然对外号称售罄，实际现在转为内部消化，要缴纳所谓的“喝茶费”才能买房。而这笔喝茶费，动辄高达100万。

　　事实上，“喝茶费”一词在房地产界并不新鲜，通俗讲就是好处费、回扣。不良中介以保证有内部人员提前锁定房源，能为购房者提前选房为借口，非法收取购房者的“喝茶费”作为拿房佣金。 

　　“收‘喝茶费’是不合规的，一方面这部分资金没有受到监管，另一方面‘喝茶费’的存在抬高了购房成本，使限价政策失灵，不符合规定。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出。

　　“喝茶费”“更名费”套路重现楼市。针对这一现象，宝安区住建局迅速出手。

　　4月3日，深圳市宝安区住建局发布《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》（下称通知）。内容显示，宝安区房地产市场近期相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。 

　　对此，宝安住建局将从4月3日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动。

　　通知称，一旦发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为，宝安区住建局将采取以下措施：　　

　　一、列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索，联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处。

　　二、暂停涉案楼盘全部房源网签权限。

　　三、从严进行诚信惩戒。

　　四、有变相强制服务并收取费用的，按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款。

　　五、有其他价格违法行为的，我局将移交市场监管部门进行查处。

　　请各房地产开发企业严格按照《商品房销售明码标价规定》《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，立即开展自查自纠，即日起在营销中心显著位置张贴温馨提示，严格按照备案价格销售，接受购房人和社会监督，杜绝收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为。

　　[记者]胡百卉