四大行松绑房贷？暂未有通知

　　 东莞时间网讯 昨日，市场有传闻称“四大行将松绑房贷，只要房贷余额还清都算首套房，二套房的限制也将有所松动”，这一消息在网上被疯传。更有消息称，某银行原定于昨日下午召开的发布会，被临时取消。

　　记者昨日就此分别向四大行东莞分行求证，四大行均表示，暂未收到调整房贷政策的通知，目前针对东莞的房贷政策暂时没有变化。

　　四大行东莞分行回复：暂未收到政策调整通知

　　“四大行松绑房贷”的传闻具体内容包括：首套房贷的优惠力度加大，首套房利率或重回7折时代；房贷还清的可视为首套房，享受首套房的优惠政策；二套房的限制也将有所松动。

　　昨日记者针对传闻分别致电四大行东莞分行求证消息真实性。工行东莞分行回复记者称，“关于首套房认定标准，目前我行还没有收到明确通知，有待上级确认；关于首套房贷利率是否重回7折的问题，上级行还没有明确通知，有待确认。”

　　农行东莞分行也表示，目前未收到上级行的有关通知，该行房贷政策暂时没有变化。

　　中行东莞分行、建行东莞分行的回复与工行东莞分行、农行东莞分行的回复类似，均表示暂未收到相关房贷政策调整的通知。

　　四大行总行：目前还没有准确消息要发布

　　而昨日下午，四大行总行也借助媒体表示，关于调整房贷政策，目前还没有准确消息要发布。

　　按照四大行的《通知》下发流程，一般是总行到省分行，再到地级市分行。至于这个流程需要多长时间，工行东莞分行表示，“很难确定，有时时间较短，有时时间又可能长一点。”

　　目前四大行的东莞分行均未收到房贷政策调整的通知，仍然执行此前的房贷政策。中行东莞分行就告诉记者：“我行目前首套房贷利率一般为基准利率上浮10%。对符合优质客户条件的，可给予差异化优惠利率，具体幅度视客户实际情况而定。二套房贷利率一般为基准利率上浮15%。”

　　事实上，首套房贷松绑在历史上曾经数次出现。而此次传出消息的背景是，楼市8月数据10年来最差，46个限购城市，40个已经松绑限购。专家分析表示，放松限贷的消息不大靠谱，如不是中央政府统一安排，不是央行银监会统一出政策，四大商业银行怎么可能同时出同样政策？如属实，则有象征性积极意义，可扩大放贷面，纳入首套房理论上适合中央支持首套购房政策。

　 　■连线东莞

　　东莞未来楼市成交量或见涨

　　目前国内部分地区已经出台政策松绑房贷政策，东莞虽暂未有较大变动，但是上调了普通住宅价格标准，并在契税上给予了优惠。

　　根据9月开始执行的普通住宅新标准，将樟木头、黄江等区域纳入一类，一类区域由10个扩张至13个，同时，其价格标准由原来的8654元/㎡涨至10115元/㎡，上涨了1000多元，突破万元大关。

　　东莞中原地产市场研究部表示，“按目前一类区域项目的网签价格来看，将一类区域的多数在售楼盘产品覆盖，届时购房者入市大多可省下一半契税，而符合标准的90㎡以下的首套产品更可省下三分之二的契税。”

　　目前东莞楼市正处于“金九银十”的旺季，东莞楼市已出现升温迹象。东莞中原地产市场研究部认为，“在9、10月众多项目产品集中上市，市场供应大幅增加，加之新品入市低开渐成常态，在售项目市场价格调整持续发酵下，普通住宅价格标准的调整为接下来‘金九银十’的推售打下一支强心针，将有力助涨东莞楼市成交。”

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